Existe na ciência uma teoria chamada "Efeito Borboleta", pela qual se uma borboleta bate as asas na China, isso pode ocasionar um furacão em outro lugar do planeta. Em resumo, é a chamada reação em cadeia. Esse fenômeno é meteorológico, que faz com que a condições de tempo sensíveis podem variar tanto que chegam a efeitos caóticos. Tudo isso para tentar entender o que acontece com o mercado imobiliário em São Caetano do Sul, ainda a cidade com melhor qualidade de vida do ABC e uma das melhores do País.

Nos últimos anos a cidade vivenciou o fechamento de diversas empresas, entre elas, grandes montadoras e metalúrgicas, como a fábrica da GM. O comércio em volta dessas empresas viveu em função delas e de seus funcionários. Quando fecharam suas portas, o entorno começou a sentir os efeitos. Assim, o comércio, principalmente restaurantes, bares, pequenas lojas etc. começaram a, também fechar. Hoje, o entorno desses locais coleciona placas de "vende-se" e "aluga-se", mas sem muitos negócios.

E não só os setores de serviços e comércio vivem isso. O residencial também. Como essas regiões perderam os atrativos que tinham, as indústrias, os serviços e o comércio, passaram a ser vistos como locais não muito interessantes para morar, pois as facilidades e infraestrutura não existem mais.

Mas nem tudo é negativo. Se há muitas placas de "vende-se" e "aluga-se" é sinal que os negócios estão abertos. Ou seja, há mais margem para uma proposta interessante para todos os lados. Os locais onde existiam essas empresas têm infraestrutura boa de transporte e serviços públicos, como água, luz, asfalto etc. 

Assim, quem vê o copo meio cheio tem a possibilidade de encontrar um bom negócio, a preço interessante. Para os proprietários é melhor ter um imóvel alugado, mesmo que com valores mais baixos que antes, do que um imóvel fechado. Para quem quer vender também. É melhor baixar o preço, do que não vender nunca. A roda gira!