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Um pouco de verde em Ribeirão Pires

De acordo com as estatísticas do Portal ABC Imóvel, Ribeirão Pires está em oitavo lugar entre as cidades mais procuradas. Interessante ver que esteve à frente de São Caetano do Sul em 2015. Esse lugar não é demérito, muito pelo contrário. A baixa procura é resultado de menor número de lançamentos e isso não é reflexo desinteresse dos empreendedores, mas uma intenção que aumenta, visto que em 2014 a cidade ocupou o 12º entre as mais visitadas no site (bem atrás de São Caetano, que ficou em terceiro).

Pesquisas de mercado da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (Acigabc) não registraram lançamentos de apartamentos na cidade. Mas isso, novamente, não é demérito. Ou seja, não que não tenham sido lançados empreendimentos, eles somente não entraram nas estatísticas da entidade, que também não analisa Rio Grande da Serra. Até porque, a associação só pesquisa lançamentos e vendas de aproximadamente 70% do mercado do ABC, focando nas cinco maiores cidades.

Engana-se que isso deixa quem mora ou quer morar em Ribeirão Pires preocupado. Quem mora lá procura exatamente essa tranquilidade. De certa forma, a cidade é um pedaço do interior dentro de uma das regiões metropolitanas mais agitadas e progressivas do mundo.

Vale destacar que não é simplesmente uma cidade, mas uma estância turística e, por isso, com leis de zoneamento bem específicas e restritivas. Somente outros 28 municípios do Estado tem essa denominação, o que significa que esse status garante verba maior por parte do Estado para a promoção do turismo regional.

De acordo com o Censo de 2010, a cidade possuía 113 mil habitantes, mas já deve chegar a quase 120 mil ainda em 2016. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é alto, de 0,807. IDH é uma medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano". Embora seja considerada uma estância turística, não possui muitas áreas de lazer e recreação. Os pontos turísticos mais relevantes são a Vila do Doce, Pedra do Elefante, Mirante do Morro de Santo Antônio e Mirante de São José. 
Quem mora ou visita Ribeirão Pires não procura outra coisa que não a tranquilidade. A cidade conta com transporte público eficiente e suficiente para atender sua população, com fácil acesso às demais cidades do ABC. Considerada uma cidade-dormitório, as pessoas trabalham nos municípios vizinhos, que também abastecem seus moradores de lazer, serviços e comércio.

Mesmo que o comércio e a indústria local não sejam fortes, interessante anotar os números divulgados pela prefeitura da estância. Segundo a administração local, Ribeirão Pires conta com mais de 2 mil imóveis comerciais e quase 500 imóveis industriais. Isso pode ser explicado pela facilidade de acesso a rodovias e incentivos fiscais dados a pequenos empreendedores.

Elaborado por Marco Barone – Março/2016

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