Os Apartamentos em São Caetano do Sul estão mais caros em 2022?

Em 2020/21, a pandemia trouxe muitas reflexões, mudanças e proporcionou novos hábitos. O longo período de isolamento social, dentro das casas, fez com que pessoas passassem a enxergar melhor o seu imóvel. Então, passou-se a valorizar o seu lar.

Porém, muitos se perguntam: Como vai ficar o mercado imobiliário em 2022? Será que é o momento para comprar imóvel? Os imóveis vão ficar mais caros?

O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado dos Apartamentos à venda em São Caetano do Sul, Grande ABC, em fevereiro de 2021 com mesmo período de 2022.

Diante desta pesquisa, entendemos que nesse primeiro semestre de 2022, a fase é excelente para aquisição do imóvel, pois houve um aumento dos imóveis abaixo da inflação e a tendência é os imóveis ficarem mais caros a partir do segundo semestre, pois à medida que a economia do país se recuperar, as taxas de juros vão subir novamente. E consequentemente, os preços dos imóveis também sobem, mesmo que em uma velocidade lenta e gradativa.

Vejam a pesquisa detalhada realizada pelo ABC Imóvel onde compara o valor do metro quadrado dos apartamentos na região em fevereirode 2022 com o mesmo período do ano passado:

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Apartamentos de 2 dormitórios à venda em São Caetano do Sul, Grande ABC, com 1 vaga de garagem. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será o aumento de 3,44% no valor do metro quadrado.

Já o valor do metro quadrado das ofertas dos Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, com 2 Vagas de Garagem, Grande ABC, também ficou mais caro, cerca de 3,94%.

Os Apartamentos 3 ou 4 dormitórios com 3 vagas de garagem em São Caetano do Sul, Grande ABC, apresentaram aumento de 2,35% no valor do metro quadrado.

O Brasil passou por muita dificuldade econômica em 2016, com isso, cresceu em um patamar muito acima da média o número dos estoques de imóveis, ou seja, tinham muitas ofertas de imóveis e poucos compradores na época. A partir de 2019 iniciou-se uma retomada no mercado imobiliário, principalmente, no estado de São Paulo. Hoje é possível observar diversas construções de edifícios, condomínios fechados, reformas de casas em quase todos os quarteirões da Capital Paulista.

Nesse ano de 2022, o estoque dos imóveis está em um patamar razoável. Contudo, de acordo com os especialistas, os preços poderão começar a subir a partir do segundo semestre. Pois existe uma tendência de elevação da inflação e do INCC (Ìndice Nacional de Custo de Construção), que já apontou alta nos preços dos insumos e fechou o acumulado do ano de 2020 em 8,81%.

E com as excelentes taxas dos financiamentos imobiliários (historicamente nunca foram tão baixas), este primeiro de semestre de 2022 é uma ótima fase para aquisição ou troca do seu imóvel. Aproveitem as oportunidades!

Caso você esteja pretendendo vender seu apartamento em São Caetano do Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Caetano do Sul, entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - Comparação 2021 - 2022