Mercado imobiliário
02.mar.2021
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Os Apartamentos em São Caetano do Sul estão mais caros em 2021?

Veja o comparativo dos preços de 2020 com 2021

Imagem Os Apartamentos em São Caetano do Sul estão mais caros em 2021?
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Em 2020, a pandemia trouxe muitas reflexões, mudanças e proporcionou novos hábitos. O longo período de isolamento social, dentro das casas, fez com que pessoas passassem a enxergar melhor o seu imóvel. Então, passou-se a valorizar o seu lar.

Porém, muitos se perguntam: Como vai ficar o mercado imobiliário em 2021? Será que é o momento para comprar imóvel? Os imóveis vão ficar mais caros?

O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compra os valores do metro quadrado dos Apartamentos à venda em São Caetano do Sul, Grande ABC, em janeiro de 2021 com mesmo período de 2020.

Diante desta pesquisa, entendemos que nesse primeiro semestre de 2021, a fase é excelente para aquisição do imóvel, pois houve um aumento dos imóveis abaixo da inflação e a tendência é os imóveis ficarem mais caros a partir do segundo semestre, pois à medida que a economia do país se recuperar, as taxas de juros vão subir novamente. E consequentemente, os preços dos imóveis também sobem, mesmo que em uma velocidade lenta e gradativa.

Vejam a pesquisa detalhada realizada pelo ABC Imóvel onde compara o valor do metro quadrado dos apartamentos na região em janeiro de 2021 com o mesmo período do ano passado:

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Apartamentos de 2 dormitórios à venda em São Caetano do Sul, Grande ABC, com 1 vaga de garagem. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será o aumento de 1,85% no valor do metro quadrado.

 

Comparativo de 2020 e 2021 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos
1, 2 e 3 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2020 Janeiro 2021 Aumento ou Queda
( % )
Barcelona R$ 5.430,00 R$ 5.480,00 0,92%
Boa Vista R$ 5.260,00 R$ 5.330,00 1,33%
Centro S.C.S R$ 5.620,00 R$ 6.070,00 8,01%
Cerâmica R$ 5.690,00 R$ 6.020,00 5,80%
Fundação R$ 5.580,00 R$ 5.630,00 0,90%
Jardim São Caetano R$ 6.750,00 R$ 6.910,00 2,37%
Nova Gerti R$ 5.150,00 R$ 5.190,00 0,78%
Olímpico R$ 5.650,00 R$ 5.670,00 0,35%
Oswaldo Cruz R$ 5.190,00 R$ 5.240,00 0,96%
Santa Maria R$ 5.360,00 R$ 5.400,00 0,75%
Santa Paula R$ 5.760,00 R$ 5.790,00 0,52%
Santo Antônio R$ 5.290,00 R$ 5.330,00 0,76%
São José R$ 5.120,00 R$ 5.120,00 0,00%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,85%
Dados do Portal ABC Imóvel
2021

 

Já o valor do metro quadrado das ofertas dos Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, com 2 Vagas de Garagem, Grande ABC, também ficou mais caro, cerca de 1,61%.

 

Comparativo de 2020 e 2021 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2020 Janeiro 2021 Aumento ou Queda
( % )
Barcelona R$ 6.230,00 R$ 6.250,00 0,32%
Boa Vista R$ 6.560,00 R$ 6.600,00 0,61%
Centro S.C.S R$ 6.270,00 R$ 6.350,00 1,28%
Cerâmica R$ 6.480,00 R$ 6.640,00 2,47%
Fundação R$ 5.610,00 R$ 5.670,00 1,07%
Jardim São Caetano R$ 6.840,00 R$ 6.920,00 1,17%
Nova Gerti R$ 5.230,00 R$ 5.350,00 2,29%
Olímpico R$ 6.270,00 R$ 6.400,00 2,07%
Oswaldo Cruz R$ 5.870,00 R$ 6.040,00 2,90%
Santa Maria R$ 5.820,00 R$ 5.860,00 0,69%
Santa Paula R$ 6.170,00 R$ 6.250,00 1,30%
Santo Antônio R$ 5.890,00 R$ 5.950,00 1,02%
São José R$ 5.260,00 R$ 5.480,00 4,18%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,61%
Dados do Portal ABC Imóvel
2021

 

Os Apartamentos 3 ou 4 dormitórios com 3 vagas de garagem em São Caetano do Sul, Grande ABC, apresentaram aumento de 1,63% no valor do metro quadrado.

 

Comparativo de 2020 e 2021 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2020 Janeiro 2021 Aumento ou Queda
( % )
Barcelona R$ 6.500,00 R$ 6.570,00 1,08%
Boa Vista R$ 6.630,00 R$ 6.760,00 1,96%
Centro S.C.S R$ 6.890,00 R$ 7.140,00 3,63%
Cerâmica R$ 7.360,00 R$ 7.440,00 1,09%
Fundação R$ 6.210,00 R$ 6.210,00 0,00%
Jardim São Caetano R$ 6.580,00 R$ 6.770,00 2,89%
Nova Gerti R$ 5.350,00 R$ 5.270,00 - 1,50%
Olímpico R$ 6.120,00 R$ 6.310,00 3,10%
Oswaldo Cruz R$ 6.340,00 R$ 6.380,00 0,63%
Santa Maria R$ 6.180,00 R$ 6.340,00 2,59%
Santa Paula R$ 6.350,00 R$ 6.500,00 2,36%
Santo Antônio R$ 6.270,00 R$ 6.340,00 1,12%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,63%
Dados do Portal ABC Imóvel
2021

 

O Brasil passou por muita dificuldade econômica em 2016, com isso, cresceu em um patamar muito acima da média o número dos estoques de imóveis, ou seja, tinham muitas ofertas de imóveis e poucos compradores na época. A partir de 2019 iniciou-se uma retomada no mercado imobiliário, principalmente, no estado de São Paulo. Hoje é possível observar diversas construções de edifícios, condomínios fechados, reformas de casas em quase todos os quarteirões da Capital Paulista.

Nesse ano de 2021, o estoque dos imóveis está em um patamar razoável. Contudo, de acordo com os especialistas, os preços poderão começar a subir a partir do segundo semestre. Pois existe uma tendência de elevação da inflação e do INCC (Ìndice Nacional de Custo de

Construção), que já apontou alta nos preços dos insumos e fechou o acumulado do ano de 2020 em 8,81%.

E com as excelentes taxas dos financiamentos imobiliários (historicamente nunca foram tão baixas), este primeiro de semestre de 2021 é uma ótima fase para aquisição ou troca do seu imóvel. Aproveitem as oportunidades!

Caso você esteja pretendendo vender seu apartamento em São Caetano do Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Caetano do Sul, entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - Comparação 2020 - 2021

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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