Mercado imobiliário
04.mar.2021

O valor do metro quadrado das casas em Santo André ficou mais caro?

Veja o comparativo dos preços de 2020 com 2021

O Mercado Imobiliário no Grande ABC já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis.

Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis e os novos hábitos que a pandemia proporcionou, os paulistanos estão na dúvida, se vai subir o preço das Casas em Santo André, Grande ABC, em 2021?

Desde 2017, o mercado imobiliário passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade dos brasileiros.

O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado dasCasas à venda em Santo André no Grande ABC, SP, em janeiro de 2021 com mesmo período de 2020.

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem, em Santo André, Grande ABC. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi um aumento de 2,93% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2020 e 2021 dos
valores médio do metro quadrado Casas
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2020 Janeiro 2021 Aumento ou Queda
( % )
Campestre R$ 3.510,00 R$ 3.620,00 3,13%
Parque das Nações R$ 4.210,00 R$ 4.200,00 - 0,24%
Vila Assunção R$ 3.830,00 R$ 3.840,00 0,26%
Vila Pires R$ 3.600,00 R$ 3.640,00 1,11%
Vila Curuça R$ 3.700,00 R$ 3.670,00 -0,81%
Vila Camilópolis R$ 3.950,00 R$ 3.990,00 1,01%
Pq. Novo Oratório R$ 3.490,00 R$ 3.690,00 5,73%
Parque Oratório R$ 4.480,00 R$ 4.550,00 1,56%
Vila Floresta R$ 4.110,00 R$ 4.090,00 - 0,49%
Utinga R$ 5.080,00 R$ 3.980,00 - 21,65%
Jardim Utinga R$ 4.300,00 R$ 3.980,00 -7,44%
Jardim Las Vegas R$ 2.190,00 R$ 5.540,00 152,97%
Vila Scarpelli R$ 3.550,00 R$ 3.570,00 0,56%
Vila Helena R$ 3.420,00 R$ 3.370,00 - 1,46%
Vila Alzira R$ 4.060,00 R$ 3.920,00 - 3,45%
Vila Alpina R$ 4.270,00 R$ 3.920,00 - 8,20%
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.770,00 R$ 3.870,00 2,65%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 2,93%
Dados do Portal ABC Imóvel
2021

 

 

Já a tabela de Casas e Sobrados com 2 Dormitórios com 2 vagas de garagem em Santo André, SP apresentou aumento de 1,16% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2020 e 2021 dos
valores médio do metro quadrado Casas
2 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2020 Janeiro 2021 Aumento ou Queda
( % )
Campestre R$ 4.030,00 R$ 4.140,00 2,73%
Parque das Nações R$ 4.090,00 R$ 4.100,00 0,24%
Vila Assunção R$ 3.670,00 R$ 3.710,00 1,09%
Vila Pires R$ 3.450,00 R$ 3.530,00 2,32%
Vila Curuça R$ 3.830,00 R$ 3.850,00 0,52%
Vila Camilópolis R$ 3.630,0 R$ 3.640,00 0,28%
Pq. Novo Oratório R$ 3.400,00 R$ 3.410,00 0,29%
Parque Oratório R$ 3.960,00 R$ 3.410,00 1,77%
Vila Floresta R$ 3.340,00 R$ 3.390,00 1,50%
Utinga R$ 4.010,00 R$ 4.030,00 0,50%
Jardim Utinga R$ 3.600,00 R$ 3.710,00 3,06%
Jardim Las Vegas R$ 2.840,00 R$ 2.840,00 0,00%
Vila Scarpelli R$ 3.650,00 R$ 3.700,00 1,37%
Vila Helena R$ 3.450,00 R$ 3.440,00 - 0,29%
Vila Alzira R$ 3.930,00 R$ 3.900,00 - 0,76%
Vila Alpina R$ 4.340,00 R$ 4.480,00 3,23%
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.600,00 R$ 3.650,00 1,39%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,16%
Dados do Portal ABC Imóvel
2021

 

 

A tabela abaixo mostra aumento de 0,49 % no custo das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem em Santo André, SP:

 

Comparativo de 2020 e 2021 dos
valores médio do metro quadrado Casas
3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2020 Janeiro 2021 Aumento ou Queda
( % )
Campestre R$ 4.310,00 R$ 4.380,00 1,62%
Parque das Nações R$ 3.830,00 R$ 3.860,00 0,78%
Vila Assunção R$ 3.900,00 R$ 3.970,00 1,79%
Vila Pires R$ 3.650,00 R$ 3.660,00 0,27%
Vila Curuça R$ 3.620,00 R$ 3.620,00 0,00%
Vila Camilópolis R$ 3.610,00 R$ 3.560,00 - 1,39%
Pq. Novo Oratório R$ 3.280,00 R$ 3.300,00 0,61%
Parque Oratório R$ 3.450,00 R$ 3.450,00 0,00%
Vila Floresta R$ 3.810,00 R$ 3.800,00 - 0,26%
Utinga R$ 3.820,00 R$ 3.770,00 -1,31%
Jardim Utinga R$ 3.220,00 R$ 3.180,00 -1,24%
Jardim Las Vegas R$ 2.880,00 R$ 3.040,00 5,56%
Vila Scarpelli R$ 3.730,00 R$ 3.740,00 0,27%
Vila Helena R$ 3.430,00 R$ 3.410,00 - 0,58%
Vila Alzira R$ 3.740,00 R$ 3.790,00 1,34%
Vila Alpina R$ 4.140,00 R$ 4.180,00 0,97%
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.270,00 R$ 3.280,00 0,31%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 0,49%
Dados do Portal ABC Imóvel
2021

 

Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?

Diante desta pesquisa, entendemos que nesse primeiro semestre de 2021, a fase é excelente para aquisição do imóvel no Grande ABC, pois houve aumento dos imóveis abaixo da inflação 2020 que foi de 4,52%.

A tendência é os imóveis ficarem mais caros a partir do segundo semestre. À medida que a economia do país começar a sentir os efeitos das dívidas públicas ocorridas na pandemia, às taxas de juros dos financiamentos tenderá a subir. Haverá diminuição dos estoques de ofertas e aumento gradativo do INCC (índice Nacional do Custo da Construção) que já chegou em 9,37% no acumulado de 12 meses (janeiro de 2021).

“Nós acreditamos que não haverá aquele “boom imobiliário” ocorrido em meados de 2006 até 2010, aonde os preços dispararam em função da grande demanda de compra de imóveis ocorrida na época, mas os preços dos imóveis e os juros do financiamento tendem a subir gradativamente” – comenta o responsável pelo marketing digital e analista de mercado do Grupo SP Imóvel, Marcel de Toledo.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa em Santo André. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Depois de cadastrado, as Imobiliárias em Santo André, no Grande ABC, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - Comparação 2020 - 2021

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