Nessa pesquisa, ficou evidente que alguns bairros de São Caetano do Sul lideram a maior média do valor do metro quadrado dos Apartamentos à venda, principalmente nas ofertas de apartamentos de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem no Grande ABC à venda. Veja pesquisa na tabela abaixo:

- Valor m² Apartamentos no Grande ABC com 2 dormintórios e 1 vaga de garagem:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Assunção São Bernardo do Campo	R$ 5.355,26
Vila Pires Santo André	R$ 5.583,53
Santa Terezinha São Bernardo do Campo	R$ 4.644,23
Centro São Bernardo do Campo	R$ 5.891,24
Rudge Ramos São Bernardo do Campo	R$ 5.368,66
Nova Petrópolis São Bernardo do Campo	R$ 5.512,94
Baeta Neves São Bernardo do Campo	R$ 4.994,37
Parque das Nações Santo André	R$ 5.663,01
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.508,31
Campestre Santo André	R$ 7.001,69
Planalto São Bernardo do Campo	R$ 5.311,47
Demarchi São Bernardo do Campo	R$ 4.848,97
Dados Abril 2026 Portal ABC Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Valor m² Apartamentos no Grande ABC com 2/3 dormintórios e 2 vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Campestre Santo André	R$ 6.900,38
Centro São Bernardo do Campo	R$ 6.911,93
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.670,01
Santa Paula São Caetano do Sul	R$ 6.844,61
Jardim Santo André	R$ 8.043,16
Baeta Neves São Bernardo do Campo	R$ 6.200,83
Vila Assunção Santo André	R$ 6.238,29
Santa Maria São Caetano do Sul	R$ 6.350,53
Parque das Nações Santo André	R$ 5.405,20
Barcelona São Caetano do Sul	R$ 6.712,67
Centro Santo André	R$ 7.000,31
Rudge Ramos São Bernardo do Campo	R$ 5.845,28
Dados Abril 2026 Portal ABC Imóvel

- Valor m² Apartamentos no Grande ABC com 3/4 dormintórios e 2 vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Jardim Santo André	R$ 8.154,63
Campestre Santo André	R$ 7.921,29
Centro São Bernardo do Campo	R$ 6.929,99
Santa Paula São Caetano do Sul	R$ 7.172,49
Centro Santo André	R$ 7.020,30
Santo Antônio São Caetano do Sul	R$ 6.957,82
Vila Gilda Santo André	R$ 8.807,67
Vila Assunção Santo André	R$ 6.737,29
Nova Petrópolis São Bernardo do Campo	R$ 7.215,67
Vila Bastos Santo André	R$ 6.136,13
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.415,07
Jardim Bela Vista Santo André	R$ 6.465,90
Dados Abril 2026 Portal ABC Imóvel

Uma dúvida que muitos moradores do Grande ABC possuem ou para aqueles que estão iniciando uma pesquisa de mercado é - Será que São Paulo é mais caro?

A resposta é sim! A Capital de São Paulo tem uma média de custo do metro quadrado dos apartamentos à venda superior, porém alguns bairros de Alto Padrão do Grande ABC se igualam ao preço de muitos bairros nobres da Capital, principalmente nas regiões das Zonas Norte e Leste.

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento no ABC. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrados, as imobiliárias conveniadas ao Portal entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ABC Imóvel – 2026