Cobertura, 2 Dorms à Venda, Parque Oratório, 100 m² por R$ 480.000,00

Descrição do Imóvel

Cobertura à venda no Parque Oratório Santo André.

Cobertura com 100 m² privativos, sendo 66 m² efetivamente cobertos conforme matrícula. Projeto moderno, distribuição inteligente, pé direito alto, elevador com acesso até o pavimento superior e flexibilidade para instalação de cozinha em ambos os andares. O imóvel oferece preparo para jacuzzi, ambientes iluminados e excelente ventilação, proporcionando conforto, versatilidade e sofisticação.

Configuração do imóvel:
1 vaga simples de garagem na matrícula.
2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Banheiro social.
Lavabo no pavimento superior.
100 m² privativos.
66 m² cobertos conforme matrícula.
50 m² + 50 m² distribuídos em dois pavimentos.
Pé direito alto.
Teto rebaixado em gesso com spots de iluminação em todos os ambientes.
Pontos para ducha higiênica em todos os banheiros.
Depósito privativo de aproximadamente 1 m².
Medidores inteligentes Comgás com leitura remota.
Preparação elétrica e hidráulica para jacuzzi.
Gás encanado nos dois pavimentos com opção de cozinha no pavimento superior ou inferior.
Abastecimento de água com ponto da rua e caixa dágua na lavanderia.
Paredes internas e externas rebocadas.
Elevador com acesso direto até a cobertura.

Localização e mobilidade urbana:
Localização estratégica no Parque Oratório.
3 minutos da Avenida Itamarati.
3 minutos do Parque das Nações.
4 minutos a pé do ponto do trólebus, com conexão direta ao Terminal São Mateus e ao Centro de Santo André.
Fácil acesso à CPTM, Avenida dos Estados, Avenida Anchieta, Rodoanel, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo.

A região oferece mobilidade eficiente e rápido deslocamento para todos os municípios do ABC e também para São Paulo.

Infraestrutura e comodidades do entorno:
Hospital da Mulher.
Academia Smart Fit.
Supermercados Coop, Carrefour, Sonda e São Judas Tadeu.
Padarias tradicionais e confeitarias.
Farmácias e drogarias.
Restaurantes e pizzarias renomadas.
Hortifrútis e mercados de bairro.
Escolas públicas e particulares bem avaliadas.
Universidades e polos educacionais.
Parques e áreas arborizadas.
Shopping ABC, Shopping Atrium e Grand Plaza Shopping.
Teatros e espaços culturais próximos.

Vantagens de morar no Parque Oratório:
Bairro com perfil familiar, vias tranquilas, comércio sólido, serviços essenciais a poucos minutos e ampla oferta de transporte coletivo. O trólebus proporciona conexão ágil, e a região apresenta crescimento contínuo e forte potencial de valorização imobiliária, unindo praticidade, mobilidade e bem-estar.

Vantagens de morar em Santo André:
Cidade referência em qualidade de vida, com infraestrutura completa em saúde, educação, cultura e mobilidade. Possui parques urbanos preservados, rede hospitalar de excelência e facilidade de deslocamento para toda a Região Metropolitana. Santo André se destaca pela segurança jurídica no mercado imobiliário e por oferecer equilíbrio entre urbanização, mobilidade e bem-estar.

Condições comerciais:
Aceita financiamento bancário.
Aceita uso de FGTS.
Documentação em ordem para escritura imediata.

Atendimento e visita:
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intelectual exclusiva da Imobiliária Proativa Santo André.

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