Galpão / Salão para Alugar, 286 m² por R$ 6.500,00

Descrição do Imóvel

Disponibilizo para locação um espaçoso salão comercial com 286 m² de área útil, ideal para negócios que demandam visibilidade, circulação e boa estrutura. Alguns dos diferenciais:
Três banheiros, sendo um adaptado para PCD (acessibilidade completa)
Escritório privativo de aproximadamente 25 m², excelente para gestão, reuniões ou recepção
Duas vagas de estacionamento próprias, facilitando o acesso de clientes e colaboradores
Pé-direito generoso (conforme projeto) e planta retangular, que permite flexibilidade de layout
Fachada ampla e fachada visível para a avenida, com possibilidade de fachada personalizada
Vantagens do endereço Avenida Barão de Mauá, 2035, Mauá
Este salão está localizado em uma das avenidas principais de Mauá, no bairro Vila América / trecho da Avenida Barão de Mauá. A avenida Barão de Mauá é um eixo arteriais que atravessa diversos bairros e liga importantes regiões da cidade.
Alguns pontos de destaque do entorno:
Excelente cobertura de transporte público: há diversas linhas de ônibus que passam pela avenida (112, 158, 382, 158BI1, entre outras)
A avenida Barão de Mauá tem cerca de 8 km de extensão, funcionando como um dos principais corredores de tráfego local em Mauá
A localização favorece visibilidade, fluxo e conveniência para clientes e fornecedores
Boa infraestrutura urbana no entorno, com comércios, serviços, restaurantes e facilidades para quem circula pela avenida
Por estar em via de grande movimentação e com fácil acesso, este salão comercial tem grande potencial para diversas atividades: loja de varejo, restaurante, showroom, oficinas especializadas ou qualquer negócio que dependa de boa exposição e acessibilidade.