Galpão / Salão à Venda, Vila Noêmia, 11117 m² por R$ 43.000.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL ROBUSTO: 3.761m² e Ponte Rolante | ZUPI Campanário, Diadema/SP

Estrutura industrial robusta, localização estratégica e potência para grandes operações. Este galpão está situado no Campanário, Diadema, com fácil acesso às principais vias e polos industriais do ABC Paulista, da Capital e da Baixada Santista. O imóvel possui Zoneamento ZUPI (Zona de Uso
Predominantemente Industrial), garantindo a conformidade e a segurança regulatória para sua operação.

Detalhamento do Imóvel: Estrutura Industrial de Grande Porte
Este galpão é um ativo raro no mercado de Diadema, com estrutura técnica pronta para operação imediata. A Área Construída total é de 3.761,57 m² em um Terreno de 4.477,55 m². O Piso Fabril possui 2.400,00 m² livres e conta com Doca dedicada para carga e descarga. O Pé-direito do Galpão é de 7,50 m, ideal para armazenagem e movimentação industrial.

Diferenciais Técnicos de Produção
O galpão está equipado com infraestrutura de alta capacidade, incluindo Cabine Primária com transformador de 500 KWA totalmente em ordem, fornecendo a potência necessária para o maquinário pesado. Possui ainda uma Ponte Rolante de 6 Toneladas instalada, otimizando o manuseio de materiais e equipamentos.

Áreas de Apoio
A estrutura administrativa inclui Escritório Superior de 215,00 m². As áreas de apoio são bem dimensionadas, com Área de apoio térreo de 700,00 m² e Área de apoio superior de 225,00 m², que podem ser convertidas em vestiários, refeitórios ou salas de reunião.

Destaque de Localização e Logística
O Campanário em Diadema é um ponto estratégico que conecta o ABC à Capital e ao Litoral. A localização facilita o escoamento de produção para a Baixada Santista e o acesso rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes, essenciais para a distribuição e
importação/exportação. É o imóvel ideal para o crescimento do seu negócio.

Condições Comerciais e Conclusão
Pronto para operar, galpões com este porte e estrutura são raríssimos no mercado de Diadema. Entre agora em contato com a Proativa Consultoria Imobiliária e agende sua visita! O imóvel ideal para o crescimento do seu negócio está aqui.

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