Ponto Comercial para Alugar, 1400 m² por R$ 40.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e eficiência logística em um dos principais polos industriais do ABC Paulista. Localizado na Avenida dos Estados, em Santo André, o imóvel está inserido em complexo industrial fechado, oferecendo segurança 24 horas, ampla área de circulação e facilidade operacional para entrada, manobra e carga/descarga de caminhões de qualquer porte. O galpão conta com 1.400 m² de área construída, sendo aproximadamente 1.250 m² de área fabril, com possibilidade de expansão modular até 8.000 m², atendendo operações de pequeno, médio e grande porte. Destaques do imóvel:  Área construída: 1.400 m²  Área fabril: 1.250 m²  Pé-direito de 6 metros  Doca para carga e descarga  Vestiários  Cabine de pintura  Copa de apoio  Zoneamento ZUP 1  Condomínio industrial fechado com portaria 24h  Excelente pátio para manobras e logística A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido ao Rodoanel, Rodovia Anchieta e Marginais, facilitando a distribuição logística para toda Grande São Paulo e Baixada Santista. Além disso, o imóvel está próximo à estação CPTM, proporcionando praticidade no deslocamento de colaboradores. Ideal para indústrias, centros logísticos, operações de armazenamento, distribuição, metalúrgicas, autopeças e diversos segmentos industriais. Excelente custo-benefício para empresas que valorizam estrutura, segurança e mobilidade logística.