Casa Térrea, 4 Quartos à Venda, Vila Valparaíso, 168 m² por R$ 1.200.000,00

Descrição do Imóvel

Casa Térrea para Venda ou Locação - Bairro Valparaíso, Santo André

Destaques Principais:

Terreno Amplo: 330 m² (Dimensões: 11m x 30m).
Configuração: 04 dormitórios (01 suíte) + Edícula completa nos fundos.
Vagas: 04 vagas de garagem.
Vocação: Imóvel ideal para uso comercial (clínicas, pet shops, consultórios) ou incorporação residencial.
Oportunidade: Estuda proposta de permuta no local para construtores e investidores.

Esta casa térrea no Bairro Valparaíso é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de transformação. Situada em um terreno generoso de 330 m², a construção original oferece ambientes amplos, incluindo uma sala para dois ambientes, cozinha e quatro dormitórios.

O imóvel conta com um amplo quintal e uma edícula independente (quarto, cozinha e banheiro), oferecendo versatilidade para diferentes usos. Observação importante: Por ser uma construção antiga, o imóvel necessita de reforma e atualização, sendo o cenário perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe ou para empresas que buscam um ponto estratégico para sediar seus serviços.

Localização e Potencial de Negócio:
O Bairro Valparaíso é uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Santo André, garantindo alta visibilidade e facilidade de acesso:

Eixo Logístico: A poucos metros da Avenida Atlântica e da Avenida Lauro Gomes, vias fundamentais que conectam rapidamente ao Centro de Santo André, São Bernardo do Campo e à região do Rudge Ramos.
Público-Alvo: Localização privilegiada para estabelecimentos de saúde, estética ou serviços pet, devido ao fluxo constante e perfil residencial qualificado do entorno.
Investimento: O proprietário estuda propostas de construtores interessados em permuta por apartamentos a serem construídos no local.

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