Prédio Comercial à Venda, Vila Príncipe de Gales, 837 m² por R$ 4.255.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio industrial à venda no bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André, uma excelente oportunidade para empresas, investidores e indústrias que buscam um imóvel bem localizado em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista. O imóvel conta com ampla área construída, sendo ideal para operações industriais, logística, armazenamento ou centros de distribuição. Está situado a apenas 200 metros da futura Estação Príncipe de Gales da Linha Rosa do metrô, o que proporciona grande potencial de valorização, estimado entre 30% e 60% sobre o valor de mercado atual, conforme laudo pericial. Possui área fabril total de 768 m² de área útil, distribuída em dois pavimentos interligados por elevador monta-cargas, facilitando a operação e o fluxo interno. A área administrativa é composta por 354 m², divididos em três pavimentos de 118 m² cada, contando com 2 vestiários, copa e 5 sanitários. O terreno possui 838 m², oferecendo excelente aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe de AVCB em dia, sistema de hidrantes e alarme contra incêndio, Habite-se Comercial e cobertura em telhado metálico com isolamento em poliestireno expandido (tipo sanduíche), garantindo maior conforto térmico e segurança. Conta ainda com estacionamento para até 15 veículos, com possibilidade de ampliação para até 17 vagas. A localização é estratégica, próxima à Fundação Santo André e à unidade Smart Fit - Príncipe de Gales, com fácil acesso à Via Anchieta, ao Corredor ABDC e à Avenida dos Estados, facilitando a mobilidade e a logística da sua empresa. Código do imóvel: 56654. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC Paulista, especialmente em Santo André, contando com uma equipe de especialistas pronta para atender você. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer.