Prédio Comercial à Venda, Utinga, 510 m² por R$ 1.930.000,00

Descrição do Imóvel

O imóvel foi concebido para a instalação de uma pequena indústria de cosméticos, porém
o layout pode ser aproveitado e/ou facilmente adaptado para outras atividades como
clínicas médicas ou odontológicas, farmácias de manipulação, laboratórios, clínicas de
estética, escritórios diversos e outros.
O terreno tem 374 m² de área (10 m x 37,4 m) e a edificação atual 510 m² construídos.
A edificação possui dois andares (térreo e 1º andar) além de um amplo terraço acessível,
que, conforme interesse, poderá ser coberto criando-se assim o 3º andar. O prédio também
conta com caixa de corrida para a instalação de elevador para três paradas térreo, 1º
andar e terraço da cobertura (Eventual 3º andar).
Está localizado estrategicamente no centro comercial e financeiro de Utinga Santo André
e próximo de agências bancárias (Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil). O
local possui fácil acesso para a Avenida dos Estados e todos os municípios do ABCD e
Grande São Paulo, além de estar bem servido por transporte público como trem da CPTM e
linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O prédio conta com 20 salas, vestiários masculino e feminino, banheiros sociais masculino e
feminino nos três pavimentos (térreo, 1º andar e terraço) e vagas de garagem para 5
veículos