A qualidade de vida e o sólido desenvolvimento da região estão entre os principais motivos que têm atraído novos moradores para a cidade.
Os antigos terrenos industriais deram espaço para modernos empreendimentos.
E, esses prédios impulsionaram o desenvolvimento da região. As casas, sobrados, e os apartamentos em São Bernardo do Campo têm grande procura.
Segundo dados oficiais, a cidade tem área total de 408,45 km² e conta com uma população de 811.489 habitantes (de acordo com o Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística de 2014) e uma densidade demográfica de 1.873,4 hab/km².
Neste ano de 2026, o Portal ABC Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda nos melhores bairros de São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP.
• Assunção
- Metro Quadrado Assunção, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Assunção é de R$ 6.000,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Assunção, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.201,03 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.372,46 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.923,66 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.805,67 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.676,36 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Metro Quadrado Assunção, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Assunção é de R$ 4.100,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Assunção, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 3.677,97 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.075,87 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.008,48 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.985,54 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.540,92 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
• Anchieta
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no bairro Anchieta, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 5.450,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Anchieta, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.950,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Anchieta São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 5.450,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 7.980,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 5.750,00 |
| Apartamento | 4 | 4 ou mais | R$ 8.660,00 |
| Casa | 2 | 1 | R$ 4.270,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 4.950,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 4.820,00 |
| Casa | 4 | 4 | R$ 5.240,00 |
| Dados de 2026 Portal ABC Imóvel |
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• Baeta Neves
- Metro Quadrado Baeta Neves, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Baeta Neves é de R$ 5.700,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Baeta Neves, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.142,50 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.061,50 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.140,27 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.376,17 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.900,92 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Metro Quadrado Baeta Neves, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Baeta Neves é de R$ 3.600,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Baeta Neves, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 3.577,15 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.522,86 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.593,48 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.678,40 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.620,82 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
• Centro de São Bernardo do Campo
- Metro Quadrado Centro, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Centro é de R$ 5.800,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Centro, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.195,36 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.048,37 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.840,84 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.946,73 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.958,73 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Metro Quadrado Centro, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Centro é de R$ 4.100,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Centro, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.409,83 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.656,39 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.725,87 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.523,10 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.311,27 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
• Demarchi
- Metro Quadrado Demarchi, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Demarchi é de R$ 4.900,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Demarchi, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.912,86 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.896,74 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.386,50 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.693,33 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.750,00 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Metro Quadrado Demarchi, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Demarchi é de R$ 4.200,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Demarchi, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.859,39 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.763,55 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.817,06 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.760,19 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.837,35 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
• Jardim Chácara Inglesa
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 4.630,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 5.500,00.
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Jardim Chácara Inglesa São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 4.630,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 6.280,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 5.640,00 |
| Apartamento | 4 | 4 ou mais | R$ 6.950,00 |
| Casa | 2 | 1 | *Prejudicado |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 5.500,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 8.470,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 5.500,00 |
| Dados de 2026 Portal ABC Imóvel |
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*Prejudicado: Poucas unidades cadastradas para realização de uma avaliação correta.
• Nova Petrópolis
- Metro Quadrado Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Nova Petrópolis é de R$ 6.600,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Nova Petrópolis, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.015,10 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.548,72 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.311,66 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 7.167,91 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.814,10 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Metro Quadrado Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Nova Petrópolis é de R$ 4.400,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Nova Petrópolis, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.928,03 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.211,83 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.185,64 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.385,58 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.450,11 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
• Rudge Ramos
- Metro Quadrado Rudge Ramos, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Rudge Ramos é de R$ 5.300,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Rudge Ramos, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.676,04 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.499,21 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.797,74 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.339,19 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.326,86 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Metro Quadrado Rudge Ramos, São Bernardo do Campo no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Rudge Ramos é de R$ 4.000,00
Conforme dados Setembro 2026 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Rudge Ramos, Grande ABC - São Bernardo do Campo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.058,56 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.878,63 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.776,26 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.887,64 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.348,69 |
| Dados Setembro 2026* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
• Vila Duzzi
O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem na Vila Duzzi, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 6.280,00.
Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Vila Duzzi, São Bernardo do Campo, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 5.100,00
| Valor médio do Metro Quadrado Casas / Sobrados / Apartamentos – Vila Duzzi São Bernardo do Campo, Grande ABC, SP |
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| Tipo | Dormitórios | Vaga (s) | Valor Médio m² |
| Apartamento | 1,2.3 | 1 | R$ 6.280,00 |
| Apartamento | 2,3 | 2 | R$ 7.960,00 |
| Apartamento | 3, 4 | 3 | R$ 5.370,00 |
| Casa | 2 | 1 | R$ 14.460,00 |
| Casa | 2 e 3 | 2 | R$ 5.100,00 |
| Casa | 3 e 4 | 3 | R$ 4.640,00 |
| Casa | 4 | 4 ou mais | R$ 6.000,00 |
| Dados de 2026 Portal ABC Imóvel |
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A proximidade com a Capital e a Baixada Santista faz de São Bernardo uma cidade em desenvolvimento sempre.
Deixou de ser uma passagem histórica para as duas regiões - aliás, isso foi um dos diferenciais para sua escolha como sede do setor automobilístico nacional - para ser uma cidade progressista.
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Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Bernardo do Campo farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - 2026
