Quais são os melhores bairros de São Caetano do Sul?

São Caetano do Sul é a cidade com o melhor Ìndice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil e de acordo com o estudo realizado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD), o município apresenta os melhores indicadores sociais do país. Neste estudo foi analisado: Grau de escolaridade, renda per capita e sistema de saúde pública.

O forte desenvolvimento industrial e automobilístico despertou a atenção das pessoas que estão em busca de um local para morar que proporcione qualidade de vida, praticidade e facilidade de acesso para a capital paulista. Localizada a 13 quilômetros de São Paulo, São Caetano do Sul é a cidade mais próxima da capital com fácil acesso aos bairros da zona leste como Mooca e Vila Prudente.

O desenvolvimento de São Caetano refletiu diretamente na valorização imobiliária do município. Com isso, os imóveis na região têm grande procura, e não apenas de novos moradores, mas também, de investidores que enxergam o município com grande potencial de crescimento.

Segundo levantamento do Portal ABC Imóvel em 2023, os bairros que compõe o maior número de pesquisas para compra ou locação de imóveis são:

- BARCELONA

O Bairro Barcelona faz divisa com a Zona Leste de São Paulo é considerado um dos melhores bairros de São Caetano com diversas opções de lazer, os mais variados bares e restaurantes. O bairro desperta atenção dos estudantes por abrigar o campus da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS).

 Já o mercado imobiliário na região é diversificado e completo, pois há ruas só com prédios residenciais, outras apenas com casas e outras com as duas opções. 

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no bairro Barcelona, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 5.680,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Barcelona, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.760,00.
 

- CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL

O Centro de São Caetano do Sul é completo. Nele possui um variado comércio, diversas indústrias e muitos imóveis residenciais que despertam atenção de estudantes que desejam estarem próximos das universidades  e dos jovens que desejam morar próximos do transporte público, já que no bairro estão localizadas a estação da CPTM e o principal terminal de ônibus da cidade.

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Centro, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 6.660,00.
 

- CERÂMICA

O bairro Cerâmica é considerado um dos melhores da cidade de São Caetano do Sul. Além dos diversos empreendimentos imobiliários, condomínios com prédios e casas de luxo, a região também tem boas opções de hospitais e escolas, tanto públicos quanto particulares.

O principal parque da cidade, Chico Mendes, está localizado no bairro Cerâmica. Outra grande atração é o maior shopping da cidade, Park Shopping São Caetano, que também está localizado no bairro.

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Cerâmica, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 7.010,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Cerâmica, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.660,00.
 

- JARDIM

O bairro Jardim São Caetano é considerado um dos mais bonitos e luxuosos de São Caetano do Sul. Uma região arborizada e residencial com modernas e despojadas casas e prédios.  O local também reúne renomadas instituições de ensino, como a ETEC Jorge Street e a Fatec São Caetano.

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Jardim, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 7.610,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Jardim, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 5.030,00.

- OLÌMPICO

Assim como o bairro de Santa Maria, o Olímpico também tem um perfil de uma região com casas baixas e edifícios de no máximo até 6 andares. E de acordo com agentes do ramo imobiliário, esses imóveis têm grande potencial para serem transformados em grandes empreendimentos com modernos apartamentos.

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Olímpico, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 6.020,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Olímpico, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.520,00.
 

- OSWALDO CRUZ

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 5.830,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.610,00.

- SANTA MARIA

O bairro Santa Maria é considerado um dos mais tranquilos da cidade de São Caetano do Sul, no Grande ABC. O perfil do bairro é de uma região com casas baixas e edifícios de no máximo até 6 andares. E de acordo com agentes do ramo imobiliário, esses imóveis têm grande potencial para serem transformados em grandes empreendimentos com modernos apartamentos.

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Santa Maria, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 5.660,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Santa Maria, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.500,00.

- SANTA PAULA

O bairro de Santa Paula é famoso por abrigar a fábrica da General Motors no Brasil. A instalação da fábrica proporcionou desenvolvimento para o bairro. Hoje o local oferece uma excelente e completa infraestrutura com um comércio amplo e diversificado.

O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em 1 vaga de garagem no Santa Paula, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP gira em torno de R$ 6.060,00.

Já o metro quadrado das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem no bairro Santa Paula, São Caetano do Sul, no Grande ABC, SP, gira em torno de R$ 4.890,00.
 

Localizada a apenas de 13 quilômetros de distância, São Caetano do Sul é a menor das três cidades do Grande ABC. Conta com uma população estimada de 160 mil habitantes e oferece aos seus moradores excelente qualidade de vida, com um custo de vida mais baixo que grandes centros, e se comparada com algumas cidades, como Santos, São Caetano do Sul ainda é a mais barata para viver, pois apresenta um baixo custo-benefício. 

Além disso, um ótimo negócio também são as Casas que Aceitam permuta em São Caetano do Sul. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa em São Caetano do Sul, Grande ABC, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente, as Imobiliárias em São Caetano do Sul, entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - 2023