Mercado imobiliário
11.set.2019
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Qual o valor do metro quadrado das Casas em São Bernardo do Campo, SP?

Valor do m² em São Bernardo do Campo 2019

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A cidade de São Bernardo do Campo é bastante conhecida no Brasil por ter uma grande atuação no ramo das empresas automobilísticas, porém houve uma evolução no mercado imobiliário muito grande nos últimos 10 anos, chegando a ser lançados mais unidades imóveis que Santo André nos anos de 2013 e 2014, dando uma média de construção muito parecida que a cidade vizinha.  Sua zona rural detém praticamente mais da metade do município, então podemos considerar que a parte urbana teve um crescimento imobiliário bastante significativo na região do Grande ABC.

Diante desses números, em Setembro de 2019, o Portal ABC Imóvel realizou um grande levantamento do custo médio do metro quadrado da área contruída dos bairros mais pesquisados das Casas e Sobrados à venda em São Bernardo do Campo, SP, tirando como base o número de dormitórios e vagas de garagem. Abaixo segue a primeira tabela aonde avaliamos as Casas de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem que geralmente possuem uma média de 80m²:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
1 VAGA DE GARAGEM
São Bernardo do Campo, SP
Bairros  Valor médio do m²
Assunção R$ 3.900,00
Rudge Ramos R$ 3.700,00
Nova Petrôpolis R$ 3.890,00
Jardim do Mar *Prejudicado
Vila Marlene R$ 3.950,00
Paulicéia R$ 3.400,00
Baeta Neves R$ 3.340,00
Jordanópólis R$ 3.350,00
Centro de S.B.C. R$ 4.400,00
Pq. Terra Nova II *Prejudicado
Pq dos Pássaros *Prejudicado
Dos Casa *Prejudicado
Dados de Setembro de 2019
Portal ABC Imóvel

 

Abaixo informaremos a média do metro quadrado do perfil das Casas à venda de 2 dormitórios em São Bernardo do Campo com 2 vagas de garagem. Esse tipo de oferta de casas é a mais pesquisada na região, tendo uma média de 100m² até 150m²:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
2 VAGAS DE GARAGEM 
São Bernardo do Campo, SP
Bairros  Valor médio do m²
Assunção R$ 3.760,00
Rudge Ramos R$ 3.450,00
Nova Petrôpolis R$ 4.070,00
Jardim do Mar R$ 4.130,00
Vila Marlene R$ 3.860,00
Paulicéia R$ 3.310,00
Baeta Neves R$ 3.650,00
Jordanópólis R$ 3.570,00
Centro de S.B.C. R$ 3.850,00
Pq. Terra Nova II R$ 2.800,00
Pq dos Pássaros R$ 4.600,00
Dos Casa R$ 3.000,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ABC Imóvel

 

Na tabela a seguir conta com perfil das Casas à venda com 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem em São Bernardo do Campo, SP, possuindo uma metragem entre 120m² até 180m² em média:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 3 dormitórios
2 e 3 VAGAS DE GARAGEM 
São Bernardo do Campo, SP
Bairros  Valor médio do m²
Assunção R$ 4.000,00
Rudge Ramos R$ 3.550,00
Nova Petrôpolis R$ 4.060,00
Jardim do Mar R$ 4.060,00
Vila Marlene R$ 3.710,00
Paulicéia R$ 3.420,00
Baeta Neves R$ 3.900,00
Jordanópólis R$ 3.400,00
Centro de S.B.C. R$ 4.250,00
Pq. Terra Nova II R$ 2.500,00
Pq dos Pássaros R$ 4.000,00
Dos Casa R$ 3.390,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ABC Imóvel

 

Alguns bairros ou quarteirões nos principais bairros de São Bernardo do Campo encontraremos Casas de Alto Padrão em São Bernardo do Campo à venda, tendo no mínimo 3 SUITES ou 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem. Complementamos a pesquisa colocando alguns bairros aonde consta esse tipo de oferta e retiramos outros que não possuem esse tipo de perfil de construção. Vejam na tabela abaixo:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas de Alto Padrão 3 SUITES e 4 dormitórios
4 ou mais VAGAS DE GARAGEM 
São Bernardo do Campo, SP
Bairros  Valor médio do m²
Assunção R$ 3.800,00
Rudge Ramos R$ 3.750,00
Nova Petrôpolis R$ 4.050,00
Swiss Park R$ 4.800,00
Jardim do Mar R$ 4.215,00
Vila Marlene R$ 3.700,00
Paulicéia R$ 3.440,00
Baeta Neves R$ 3.780,00
Jordanópólis R$ 3.430,00
Centro de S.B.C. R$ 4.100,00
Pq. Terra Nova II R$ 3.740,00
Pq dos Pássaros R$ 4.150,00
Parque Espacial R$ 4.000,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ABC Imóvel

 

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa em São Bernardo do Campo, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Bernardo do Campo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio. 

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel -  Setembro 2019

Autor: Marcel de Toledo

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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