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Entre todos os municípios do Brasil, São Caetano do Sul é considerada a cidade com o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil e de acordo com o estudo realizado pelo Programa das Nações Unidas para Desenvolvimento (PNUD), o município mostra os melhores indicadores sociais do país.

Com esse desenvolvimento da região, refletiu diretamente na valorização imobiliária do município, e com isso, cresceu consideravelmente a busca por Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC.

Então, abaixo será mostrado o valor médio do metro quadrado dos bairros de São Caetano do Sul mais pesquisados em 2026, especificando por quantidade de dormitório e vagas de garagem.

Inicialmente, será mostrado os Apartamentos de 2 dormitórios em São Caetano do Sul, à venda:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 1, 2 e 3 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Barcelona	R$ 5.820,00
Boa Vista	R$ 6.190,00
Centro de São Caetano do Sul	R$ 5.780,00
Cerâmica	R$ 7.330,00
Fundação	R$ 6.300,00
Jardim São Caetano	R$ 7.970,00
Nova Gerti	R$ 5.510,00
Olímpico	R$ 6.190,00
Oswaldo Cruz	R$ 6.050,00
Santa Maria	R$ 5.760,00
Santa Paula	R$ 6.240,00
Santo Antônio	R$ 5.730,00
São José	R$ 5.490,00
Dados Janeiro Portal ABC Imóvel

Na tabela a seguir, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, à venda no ABC, em São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro	Valo médio m²
Barcelona	R$ 7.000,00
Boa Vista	R$ 7.730,00
Centro de São Caetano	R$ 8.050,00
Cerâmica	R$ 7.930,00
Fundação	R$ 7.410,00
Jardim São Caetano	R$ 8.620,00
Nova Gerti	R$ 5.590,00
Olímpico	R$ 7.490,00
Oswaldo Cruz	R$ 7.990,00
Santa Maria	R$ 6.520,00
Santa Paula	R$ 6.940,00
Santo Antônio	R$ 6.650,00
São José	R$ 7.000,00
Dados Janeiro Portal ABC Imóvel

E na última tabela, será mostrado os Apartamentos de 3 dormitórios, à venda em São Caetano do Sul, no Grande ABC em São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Barcelona	R$ 7.380,00
Boa Vista	R$ 8.370,00
Centro de São Caetano do Sul	R$ 6.370,00
Cerâmica	R$ 8.840,00
Fundação	R$ 6.680,00
Jardim São Caetano	R$ 9.150,00
Nova Gerti	R$ 5.230,00
Olímpico	R$ 7.130,00
Oswaldo Cruz	R$ 7.250,00
Santa Maria	R$ 7.170,00
Santa Paula	R$ 7.410,00
Santo Antônio	R$ 7.480,00
São José	R$ 5.640,00
Dados Janeiro Portal ABC Imóvel

Outra ótima opção de negócio no município são os Apartamentos que aceitam permuta em São Caetano do Sul. A permuta de Imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

O forte desenvolvimento industrial despertou a atenção das pessoas em busca de um local para morar que proporcione qualidade de vida, praticidade e facilidade de acesso para a capital paulista. Localizada a 13 quilômetros de São Paulo, São Caetano do Sul é a cidade mais próxima da capital com fácil acesso aos bairros da Zona Leste, como a Moóca e a Vila Prudente.

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em São Caetano do Sul. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Caetano do Sul, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel – 2026