Apartamentos em Santo André estão mais caros em 2024?

Santo André é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo, e historicamente tem sido um polo industrial importante na região. Recentemente, a cidade tem passado por um processo de valorização imobiliária, com uma crescente demanda por imóveis, em especial apartamentos.

Porém, muitos se perguntam: Apartamentos em Santo André estão mais caros em 2024?

No entanto, os preços dos imóveis podem variar bastante ao longo do tempo, e muitos fatores podem influenciar essa variação. Alguns dos principais fatores incluem a oferta e demanda por imóveis na região, as condições econômicas do país, a política governamental e outros eventos imprevisíveis, como a pandemia de COVID-19.

O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado dos Apartamentos à venda em Santo André, Grande ABC, em janeiro de 2024 com mesmo período de 2023.

Diante desta pesquisa, entendemos que neste ano de 2024, a fase é excelente para aquisição do imóvel, pois houve um aumento dos imóveis abaixo da inflação e a tendência é os imóveis ficarem mais caros a partir do próximo ano, pois à medida que a economia do país se recuperar, as taxas de juros vão subir novamente. E consequentemente, os preços dos imóveis também sobem, mesmo que em uma velocidade lenta e gradativa.

Vejam a pesquisa detalhada realizada pelo ABC Imóvel onde compara o valor do metro quadrado dos apartamentos na região em janeiro de 2024 com o mesmo período do ano passado:

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Apartamentos de 2 dormitórios à venda em Santo André, Grande ABC, com 1 vaga de garagem. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será o aumento de 2,16% no valor do metro quadrado.
 

Já o valor do metro quadrado das ofertas dos Apartamentos à venda em Santo André com 3 dormitórios e com 2 vagas de garagem, Grande ABC, também ficou mais caro, cerca de 2,59%.
 

Os Apartamentos à venda em Santo André com 3 e 4 dormitórios e com 3 vagas de garagem, Grande ABC, apresentaram aumento de 4,54% no valor do metro quadrado.
 

Se a demanda por imóveis em Santo André continuar a crescer, é possível que os preços dos apartamentos também continuem a subir. Por outro lado, se houver uma desaceleração na economia ou uma mudança nas políticas governamentais, pode haver uma diminuição na demanda por imóveis, o que pode levar a uma redução nos preços.

Independentemente da situação do mercado, é importante que os compradores façam uma análise cuidadosa do seu orçamento e das suas necessidades antes de tomar uma decisão de compra. É importante lembrar que a compra de um imóvel é um investimento significativo, e que os preços dos imóveis podem variar ao longo do tempo. Portanto, é importante que os compradores façam uma escolha bem informada e considerem todos os fatores relevantes antes de fazer um investimento em um apartamento em Santo André ou em qualquer outra cidade.

Tipos de apartamentos mais procurados em Santo André

Construtoras e incorporadoras estão investindo cada vez na construção de novos empreendimentos na região, devido ao fato da sua crescente valorização e procura. 

Com isso, os Apartamentos na Planta em Santo André  tem sido cada vez mais procurados por interessados em residir no município. 

Pesquisas, através do nosso Portal, por Apartamentos de Alto Padrão em Santo André à venda e  Apartamentos com 3 Suítes em Santo André tiveram números bem expressivos, sendo os tipos de apartamentos mais buscados.

Os Apartamentos que Aceitam Minha Casa Minha Vida em Santo André e Apartamentos que aceitam permuta em Santo André  são excelentes opções para quem pretende comprar algum imóvel no Grande ABC, ampliando assim, possibilidades de boas negociações. Além do fato, de também serem muito requisitados através do Portal ABC Imóvel.

Quais são os melhores bairros de Santo André?

A cidade conta com muitos bairros, mas alguns acabam se destacando, seja pela sua infraestrutura completa, pelos imóveis luxuosos, variedade comercial, mobilidade e afins. 

Nós listamos quais bairros são considerados os melhores da região. Veja quais são:

• Campestre: Oferece infraestrutura completa através de inúmeros estabelecimentos comerciais, bares, restaurantes, faculdades, parques para a prática de atividades físicas. No bairro encontram-se muitas opções de transporte, o que acaba valorizando-o significativamente.

• Centro: Ao contrário de muitos municípios, o bairro do Centro de Santo André, é um dos mais valorizados, devido à sua proximidade a importantes pontos da cidade.

• Jardim: Trata-se do bairro mais luxuoso de Santo André, abrigando os imóveis mais caro da região, oferecendo assim, muito conforto e segurança aos seus moradores.

• Parque das Nações: Tido como um dos principais da cidade, devido ao fato de abrigar importantes centros comerciais e pontos de serviços, que atendem não apenas outros bairros do município, como também, da Zona Leste de São Paulo, SP.

• Vila Assunção: Próximo ao Centro de Santo André e ao bairro Paraíso.

• Paraíso: localizado próximo ao Centro de Santo André.

• Vila Alpina: Considerado um dos bairros mais caros de Santo André. 

Caso queira maiores detalhes sobre os melhores bairros de Santo André, incluindo informações imobiliárias, você poderá conferir o conteúdo publicado pela nossa equipe, clicando aqui.

Por que comprar apartamento em Santo  André?

A cidade tem crescido e se desenvolvido significativamente, no decorrer dos anos, além de contar com quase 700 mil habitantes, o que aumenta a procura por imóveis na região. Mas, existem fatores que acabam influenciando na escolha do município para comprar apartamentos. Sendo alguns deles:

• Bons imóveis com valores mais acessíveis, comparado à Capital paulista. 

• Proximidade à Zona Sul de São Paulo, região com alta concentração de grandes empresas.

• Incentivo público ao financiamento de imóveis, através de programas do Governo, como "Minha Casa, Minha Vida".

• A cidade, em 2019, foi uma das que mais gerou empregos no estado de São Paulo, impulsionando assim, a economia da região e despertando o interesse em pessoas em residirem por lá.

• 4ª cidade com maior potencial em consumo do estado de São Paulo, sendo a 17ª do país.

Mobilidade Urbana em Santo André valoriza a região

A cidade é a que apresenta as melhores condições de mobilidade, comparada aos outros municípios do ABC Paulista. Isso porque foi desenvolvido um projeto, que está em processo de financiamento desde 2016, chamado de  “Programa De Mobilidade Urbana Sustentável De Santo André”, que tem como finalidade melhorar as condições de circulação dos transportes, reduzir tempo de viagens, criar ciclofaixas, recuperar vias e aumentar a qualidade de ar e de vida dos moradores.

Várias opções de transporte público, municipais e intermunicipais, são encontradas na região, como por exemplo:
 

• O Corredor Metropolitano, conhecido como corredor ABD, que trata-se de uma faixa exclusiva para ônibus e trólebus que conecta a Zona Leste de São Paulo à Zona Sul, passando pelo ABC em Mauá, São Bernardo, Diadema e Santo André.

• Três estações da CPTM ( Utinga, Prefeito Saladino e Prefeito Celso Daniel), todas pertencendo à  linha 10 – Turquesa, que faz baldeação com a linha 2 – Verde do Metrô Paulista, ligando a Vila Prudente à Vila Madalena.

• Expresso Turístico, trem que viaja até Paranapiacaba, apenas aos domingos, tendo como ponto de partida a Estação Prefeito Celso Daniel. O transporte permite a apreciação à história, cultura e arquitetura da região.

• Fácil acesso à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, possibilitando o transporte até bairros da Capital Paulista, e também, aos demais municípios pertencentes ao Grande ABC. A Rodovia Anchieta, também permite a chegada ao litoral paulista.

Santo André: a 5ª melhor cidade do Brasil para viver com filhos

Santo André é considerado a 5ª melhor cidade, do Brasil, para se criar filhos. Essa consideração foi feita através de um estudo desenvolvido pela DEF (Delta Economics & Finance) especialmente para a revista Exame, baseado em inúmeros fatores determinados pela ONU.

Vários pontos foram analisados ao longo do estudo, para que se criasse o ranking com as 100 melhores cidades do país, para criar os filhos, sendo alguns  deles: 

• O custo de vida;
• IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano) municipal;
• Taxa de violência da cidade.

No caso, de Santo André, o município destacou-se no desempenho ''Governança'', ficando em primeiro lugar do ranking, comparado às demais cidades. A primeira colocação é devido às políticas públicas voltadas para as mulheres e também, às dinâmicas recomendadas pela ONU, referentes ao desenvolvimento sustentável.

Opções de lazer em Santo André

No município, são incontáveis as opções de lazer, além de bem diversificadas. A região conta com shoppings,como o Grand Plaza, Shopping ABC, Metrópole e Atrium.

Inúmeros parques estão espalhados pela cidade, possibilitando a prática de atividades físicas estando próximo à natureza. Alguns dos principais são: Celso Daniel, Parque Central, Parque do Pedroso e Parque Regional da Criança Palhaço Estremilique.

Outras opções para quem gosta de praticar atividades físicas, é através do Sesc Santo André e do Clube Atlético Aramaçan.

Se você quer saber mais afundo sobre essas opções de lazer, entre outras, em Santo André, leia este conteúdo já publicado aqui no Portal.

Decidi comprar ou vender um apartamento em Santo André, e agora?

Caso você tenha chegado a conclusão de que chegou a hora de comprar algum imóvel em Santo André, é necessário consultar profissionais experientes e confiáveis para te auxiliar na escolha do seu patrimônio. E por isso mesmo, nós indicamos uma lista com as Imobiliárias de Santo André.

Já você, que pretende vender o seu apartamento em Santo André, saiba que poderá Anunciar, gratuitamente, o seu imóvel no Portal ABC Imóvel, aumentando assim, as suas chances de fechar um bom negócio com maior agilidade e segurança.

Fonte: Banco de Dados do Portal ABC Imóvel - Janeiro 2024