Mercado imobiliário
Atualizado em: 23.jan.2024
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O valor do metro quadrado das casas em Santo André ficou mais caro?

Veja o comparativo dos preços de 2023 com 2024

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O Mercado Imobiliário no Grande ABC já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis.

Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis e os novos hábitos que a pandemia proporcionou, os paulistanos estão na dúvida, se vai subir o preço das Casas em Santo André, Grande ABC, em 2024?

Desde 2017, o mercado imobiliário passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade dos brasileiros.

O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda em Santo André no Grande ABC, SP, em janeiro de 2023 com mesmo período de 2024.

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem, em Santo André, Grande ABC. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi um aumento de 3,72% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2023 e 2024 dos
valores médio do metro quadrado Casas
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2022 Janeiro 2023 Janeiro 2024 Aumento ou Queda
( % )
2023/24
Campestre R$ 3.895 R$ 3.910 R$ 3.930 0,51%
Parque das Nações R$ 3.990 R$ 3.970 R$ 3.970 0,00%
Vila Assunção R$ 3.944 R$ 4.010 R$ 4.290 6,98%
Vila Pires R$ 4.075 R$ 4.120 R$ 4.830 17,23%
Vila Curuça R$ 4.003 R$ 4.000 R$ 4.130 3,25%
Vila Camilópolis R$ 4.034 R$ 4.030 R$ 4.020 -0,25%
Pq. Novo Oratório R$ 4.286 R$ 4.310 R$ 4.440 3,02%
Parque Oratório R$ 4.862 R$ 4.890 R$ 4.840 -1,02%
Vila Floresta R$ 4.090 R$ 4.090 R$ 4.090 0,00%
Utinga R$ 5.391 R$ 5.390 R$ 5.500 2,04%
Jardim Utinga R$ 4.005 R$ 4.060 R$ 4.510 11,08%
Jardim Las Vegas R$ 2.625 R$ 2.680 R$ 2.770 3,36%
Vila Scarpelli R$ 3.847 R$ 3.840 R$ 4.070 5,99%
Vila Helena R$ 3.635 R$ 3.620 R$ 3.690 1,93%
Vila Alzira R$ 4.932 R$ 4.990 R$ 5.220 4,61%
Vila Alpina R$ 4.221 R$ 4.220 R$ 4.440 5,21%
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.677 R$ 3.790 R$ 3.780 -0,26%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros   3,72%
Dados do Portal ABC Imóvel
2024

 

Já a tabela de Casas e Sobrados com 2 Dormitórios com 2 vagas de garagem em Santo André, SP apresentou aumento de 3,39% no custo do metro quadrado:
 

Comparativo de 2023 e 2024 dos
valores médio do metro quadrado Casas
2 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2022 Janeiro 2023 Janeiro 2024 Aumento ou Queda
( % )
2023/24
Campestre R$ 4.438 R$ 4.440 R$ 4.510 1,58%
Parque das Nações R$ 4.521 R$ 4.550 R$ 4.730 3,96%
Vila Assunção R$ 3.859 R$ 3.920 R$ 4.240 8,16%
Vila Pires R$ 3.806 R$ 3.850 R$ 4.040 4,94%
Vila Curuça R$ 4.053 R$ 4.120 R$ 4.350 5,58%
Vila Camilópolis R$ 4.007 R$ 4.050 R$ 4.180 3,21%
Pq. Novo Oratório R$ 3.622 R$ 3.610 R$ 3.680 1,94%
Parque Oratório R$ 4.364 R$ 4.340 R$ 4.480 3,23%
Vila Floresta R$ 3.750 R$ 3.830 R$ 4.050 5,74%
Utinga R$ 3.973 R$ 3.980 R$ 4.080 2,51%
Jardim Utinga R$ 3.855 R$ 3.860 R$ 3.940 2,07%
Jardim Las Vegas R$ 3.066 R$ 3.090 R$ 3.130 1,29%
Vila Scarpelli R$ 4.122 R$ 4.190 R$ 4.440 5,97%
Vila Helena R$ 3.567 R$ 3.580 R$ 3.680 2,79%
Vila Alzira R$ 4.293 R$ 4.320 R$ 4.430 2,55%
Vila Alpina R$ 5.187 R$ 5.190 R$ 5.200 0,19%
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.724 R$ 3.810 R$ 3.900 2,36%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros   3,39%
Dados do Portal ABC Imóvel
2024

 

A tabela abaixo mostra aumento de 1,92% no custo das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem em Santo André, SP:
 

Comparativo de 2023 e 2024 dos
valores médio do metro quadrado Casas
3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC - São Paulo
Bairros Janeiro 2022 Janeiro 2023 Janeiro 2024 Aumento ou Queda
( % )
2023/24
Campestre R$ 4.504 R$ 4.490 R$ 4.580 2,00%
Parque das Nações R$ 4.011 R$ 4.050 R$ 4.160 3,48%
Vila Assunção R$ 4.257 R$ 4.320 R$ 4.470 3,47%
Vila Pires R$ 3.748 R$ 3.780 R$ 3.890 2,91%
Vila Curuça R$ 4.383 R$ 4.450 R$ 4.480 0,67%
Vila Camilópolis R$ 3.611 R$ 3.600 R$ 3.620 0,56%
Pq. Novo Oratório R$ 3.440 R$ 3.370 R$ 3.380 0,30%
Parque Oratório R$ 3.493 R$ 3.490 R$ 3.510 0,57%
Vila Floresta R$ 3.921 R$ 3.960 R$ 4.140 4,55%
Utinga R$ 4.009 R$ 4.020 R$ 4.040 0,50%
Jardim Utinga R$ 3.737 R$ 3.740 R$ 4.000 6,95%
Jardim Las Vegas R$ 3.171 R$ 3.160 R$ 3.100 -1,90%
Vila Scarpelli R$ 4.042 R$ 4.100 R$ 4.200 2,44%
Vila Helena R$ 3.614 R$ 3.630 R$ 3.610 -0,55%
Vila Alzira R$ 4.113 R$ 4.100 R$ 4.220 2,93%
Vila Alpina R$ 4.404 R$ 4.430 R$ 4.480 1,13%
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.423 R$ 3.420 R$ 3.470 1,46%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros   1,92%
Dados do Portal ABC Imóvel
2024

 

Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?

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Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - 23/01/2024

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
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