Mercado imobiliário
17.fev.2020
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Ficou mais caro o preço dos Apartamentos em São Bernardo do Campo no ABC?

Comparamos o valor do m² de 2019 à 2020

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O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.

Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço dos Apartamentos em São Bernardo do Campo, no ABC em São Paulo em 2020? 

Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.

 

Leia também: Previsão 2020: Mercado Imobiliário em São Paulo

 

E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.

Por esse motivo, o Portal ABC Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 dos Apartamentos em São Bernardo do Campo, no Grande ABC de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região. 

A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios em São Bernardo do Campo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será o aumento em 0,72% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2019 e 2020 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos
1, 2 e 3 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
São Bernardo do Campo, Grande ABC - São Paulo
Bairro ANO:2019 ANO:2020 Aumento
ou Queda (%)
Assunção R$ 4.900,00 R$ 4.880,00 -0,41%
Baeta Neves R$ 4.600,00 R$ 4.510,00 -1,96%
Centro S.B.C R$ 4.800,00 R$ 4.860,00 1,25%
Jardim Chácara Inglesa R$ 4.200,00 R$ 4.350,00 3.57%
Jardim do Mar R$ 5.700,00 R$ 5.710,00 0,18%
Jardim Irajá R$ 4.017,00 R$ 4.000,00 -0,42%
Nova Petrópolis R$ 5.141,00 R$ 4.950,0 -3,72%
Planalto R$ 4.900,00 R$ 5.050,00 3,06%
Rudge Ramos R$ 4.470,00 R$ 4.840,00 8.28%
Vila Duzzi R$ 4.800,00 R$ 4.720,00 -1,67%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 0,72%
Dados 2019 e 2020
Portal ABC Imóvel

 

Na tabela seguinte, que mostra à venda dos Apartamentos de 3 dormitórios em São Bernardo do Campo, aponta um aumento em 1,00%  no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 e 2020 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
São Bernardo do Campo, Grande ABC - São Paulo
Bairro ANO:2019 ANO:2020 Aumento
ou Queda (%)
Assunção R$ 5.400,00 R$ 5.510,00 2,04%
Baeta Neves R$ 5.000,00 R$ 5.410,00 8.,20%
Centro S.B.C R$ 5.500,00 R$ 5.200,00 -5,45%
Jardim Chácara Inglesa R$ 4.700,00 R$ 5.240,00 11,49%
Jardim do Mar R$ 5.800,00 R$ 5.660,00 -2,41%
Jardim Irajá *Prejudicado  R$ 4.150,00 *Prej.
Nova Petrópolis R$ 5.749,00 R$ 5.480,00 -4,68%
Planalto R$ 5.300,00 R$ 5.570,00 5.09%
Rudge Ramos R$ 5.311,00 R$ 5.230,00 -1,53%
Vila Duzzi R$ 5.400,00 R$ 5.340,00 -1,11%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,00%
Dados 2019 e 2020
Portal ABC Imóvel

*Prejudicado e *Prej. = Dados Prejudicados por falta mínima de ofertas

 

E, na última tabela, referente aos Apartamentos com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem, será mostrado uma queda de -8,93% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 e 2020 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
São Bernardo do Campo, Grande ABC - São Paulo
Bairro ANO:2019 ANO:2020 Aumento
ou Queda (%)
Assunção *Prejudicado *Prejudicado  *Prej.
Baeta Neves R$ 6.000,00 R$ 5.220,00 -13,00%
Centro S.B.C R$ 7.700,00 R$ 5.910,00 -23,25%
Jardim Chácara Inglesa *Prejudicado  R$ 5.060,00 *Prej.
Jardim do Mar R$ 5.700,00 R$ 5.860,00 2,81%
Jardim Irajá *Prejudicado  *Prejudicado  *Prej.
Nova Petrópolis R$ 7.082,00 R$ 5.990,00 -15,42%
Planalto R$ 5.990,00 R$ 6.020,00 0,50%
Rudge Ramos R$ 4.797,00 R$ 4.940,00 2,98%
Vila Duzzi *Prejudicado  R$ 5.370,00  *Prej.
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -8,93%
Dados 2019 e 2020
Portal ABC Imóvel

*Prejudicado e *Prej. = Dados Prejudicados por falta mínima de ofertas

 

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Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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