Mercado imobiliário
17.fev.2020
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Ficou mais caro o preço dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC, São Paulo?

Comparamos o valor do m² de 2019 e 2020

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O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.

Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no ABC de São Paulo em 2020? 

Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.

 

Leia também: Previsão 2020: Mercado Imobiliário em São Paulo

 

E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis no ABC. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.

Por esse motivo, o Portal ABC Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC, localizadas nos principais bairros da região. 

A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em São Caetano do Sul, em São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será uma queda de -2,89% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Kitnets e Apartamentos 
1, 2 e 3 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro ANO:2019 ANO:2020 Aumento
ou Queda (%)
Barcelona R$ 5.275,00 R$ 5.430,00 2,94%
Boa Vista R$ 5.576,00 R$ 5.260,00 -5,67%
Centro de São Caetano do Sul R$ 6.489,00 R$ 5.620,00 -13,39%
Cerâmica R$ 5.824,00 R$ 5.690,00 -2,30%
Fundação R$ 5.688,00 R$ 5.580,00 -1,90%
Jardim São Caetano R$ 7.365,00 R$ 6.750,00 -8,35%
Nova Gerti R$ 5.258,00 R$ 5.150,00 -2,05%
Olímpico R$ 5.739,00 R$ 5.650,00 -1,55%
Oswaldo Cruz R$ 5.326,00 R$ 5.190,00 -2,55%
Santa Maria R$ 5.412,00 R$ 5.360,00 -0,96%
Santa Paula R$ 5.617,00 R$ 5.760,00 2,55%
Santo Antônio R$ 5.307,00 R$ 5.290,00 -0,32%
São José R$ 5.111,00 R$ 5.120,00 0,18%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -2,89%
Dados Fevereiro 2020
Portal ABC Imóvel

 

Já na próxima tabela de Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, será mostrado um aumento de 1,69% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado dos Apartamentos 
2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento
ou Queda (%)
Barcelona R$ 6.219,00 R$ 6.230,00 0,18%
Boa Vista R$ 6.433,00 R$ 6.560,00 1,97%
Centro de São Caetano do Sul R$ 5.113,00 R$ 6.270,00 22,63%
Cerâmica R$ 7.076,00 R$ 6.480,00 -8,42%
Fundação R$ 5.808,00 R$ 5.610,00 -3,41%
Jardim São Caetano R$ 7.184,00 R$ 6.840,00 -4,79%
Nova Gerti R$ 5.158,00 R$ 5.230,00 1,40%
Olímpico R$ 6.130,00 R$ 6.270,00 2,28%
Oswaldo Cruz R$ 6.187,00 R$ 5.870,00 -5,12%
Santa Maria R$ 6.095,00 R$ 5.820,00 -4,51%
Santa Paula R$ 6.195,00 R$ 6.170,00 -0,40%
Santo Antônio R$ 5.839,00 R$ 5.890,00 0,87%
São José R$ 3.761,00 R$ 5.260,00 39,86%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,69%
Dados Fevereiro 2020
Portal ABC Imóvel

 

E, na última tabela, será mostrado uma queda de -5,39% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado dos Apartamentos 
3 e 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento
ou Queda (%)
Barcelona R$ 6.892,00 R$ 6.500,00 -5,69%
Boa Vista R$ 7.278,00 R$ 6.630,00 -8,90%
Centro de São Caetano do Sul *Prejudicado  R$ 6.890,00 *Prej.
Cerâmica R$ 8.820,00 R$ 7.360,00 -16,55%
Fundação *Prejudicado  R$ 6.210,00 *Prej.
Jardim São Caetano R$ 6.756,00 R$ 6.580,00 -2,61%
Nova Gerti R$ 4.777,00 R$ 5.350,00 11,99%
Olímpico R$ 5.528,00 R$ 6.120,00 10,71%
Oswaldo Cruz R$ 8.780,00 R$ 6.340,00 -27,79%
Santa Maria R$ 5.793,00 R$ 6.180,00 6,68%
Santa Paula R$ 7.096,00 R$ 6.350,00 -10,51%
Santo Antônio R$ 5.588,00 R$ 6.270,00 12,20%
São José *Prejudicado  *Prejudicado  *Prej.
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -5,39%
Dados Fevereiro 2020
Portal ABC Imóvel

*Prejudicado e *Prej. = Dados prejudicados por falta mínima de ofertas

 

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Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em São Caetano do Sul.Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Caetano do Sul, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio. 

 


Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel – Fevereiro de 2020

 

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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