Mercado imobiliário
29.mai.2019
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Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos em Santo André?

Veja quanto custa morar em Santo André em 2019

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O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada sobre o valor do metro quadrado dos Apartamentos em Santo André à Venda nesse ano de 2019.

Foram avaliados mais de 10 mil ofertas cadastradas que geraram no ano de 2018 até maio de 2019, mais de 5.654.561 buscas nos imóveis em toda Santo André.

Abaixo informaremos o valor médio do metro quadrado dos apartamentos de alguns bairros em Santo André mais pesquisados no ano de 2019, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

Kitnets e Apartamentos 1, 2 e 3 Dormitórios 
com 1 Vaga de Garagem em Santo André
Bairro Valor Médio do m² Qtd. Aptos Avaliados
Campestre R$ 5.850,00 351
Jardim R$ 6.000,00 311
Centro de Santo André R$ 4.900,00 154
Vila Valparaíso R$ 5.160,00 307
Parque das Nações R$ 4.700,00 205
Vila Assunção R$ 5.400,00 134
Vila Pires R$ 5.100,00 162
Vila Homero Tron R$ 5.000,00 120
Utinga R$ 4.800,00 75
Vila Curuça R$ 4.950,00 65
Dados atualizados em maio/2019

 

Apartamentos 2 e 3 Dormitórios 
com 2 Vagas de Garagem em Santo André
Bairro Valor Médio do m² Qtd. Aptos Avaliados
Campestre R$ 5.950,00 223
Jardim R$ 6.400,00 249
Centro de Santo André R$ 6.350,00 115
Vila Valparaíso R$ 5.350,00 193
Parque das Nações R$ 4.900,00 58
Vila Assunção R$ 5.450,00 100
Vila Pires R$ 5.450,00 70
Vila Homero Tron R$ 5.300,00 24
Utinga R$ 4.400,00 14
Vila Curuça R$ 5.150,00 21
Dados atualizados em maio/2019
 
 
Apartamentos 3 e 4 Dormitórios 
com 3 Vagas de Garagem em Santo André
Bairro Valor Médio do m² Qtd. Aptos Avaliados
Campestre R$ 6.700,00 65
Jardim R$ 6.800,00 110
Centro de Santo André R$ 6.200,00 45
Vila Valparaíso Avalição Prejudicada
Parque das Nações R$ 5.200,00 11
Vila Assunção R$ 5.450,00 21
Vila Pires Avalição Prejudicada
Vila Homero Tron Avalição Prejudicada
Utinga Avalição Prejudicada
Vila Curuça Avalição Prejudicada
Dados atualizados em maio/2019

 

Apartamentos 4 Dormitórios 
com 4 ou mais Vagas de Garagem em Santo André
Bairro Valor Médio do m² Qtd. Aptos Avaliados
Campestre R$ 6.800,00 6
Jardim R$ 7.500,00 46
Centro de Santo André R$ 7.300,00 9
Parque das Nações Avalição Prejudicada
Vila Assunção R$ 6.400,00 12
Dados atualizados em maio/2019

*Avaliação Prejudicada – Poucas unidades foram cadastradas para realizarmos uma avaliação correta

Observamos que na região são comercializadas muitas unidades de Apartamentos Sem Condomínio em Santo André à venda . Devido o menor custo de construção, se compararmos com os valores de um edifício padrão, muitos não possuirão lazer nas áreas comuns, elevadores, dentre muitos outros fatores, abaixando  o custo do metro quadrado que gira em torno de R$ 4.700,00 nesse ano de 2019, atraindo um público bastante específico na região.

Os Apartamentos na Planta em Santo André vem crescendo ano a ano, atraindo um grande número de interessados, inclusive muitos da Capital, devido às facilidades de financiamento implantadas pelas construtoras, bancos e muitas vezes com apoio do Governo(Minha Casa, Minha Vida, por exemplo).

Avaliamos também os Apartamentos de Alto Padrão em Santo André à venda  e os Apartamentos com 3 Suítes em Santo André, que apresentaram um custo médio do metro quadrado de aproximadamente R$ 8.000,00 reais. Nessa pesquisa de mercado, constatamos que os bairros que mais se encontram essas unidades de alto padrão estão localizadas nos bairros Jardim, Centro de Santo André, Campestre, Vila Assunção, Vila Gilda e Vila Alpina.

Fizemos um comparativo com os preços dos apartamentos da cidade de São Paulo e constatamos que as unidades localizadas nos bairros mais periféricos tendem ter um preço muito igualado com os valores da Capital, porém constatamos que o custo do metro quadrado das unidades nos bairros mais caros de Santo André ficam abaixo de grande parte dos bairros mais buscados na cidade de São Paulo, chegando a custar em torno de R$ 1.000,00 até R$ 2.500,00 abaixo dos valores médios do metro quadrado, ou seja, fica evidente que esse é um grande atrativo, pois a região de Santo André não fica devendo em nada em questão de qualidade de vida que esses bairros oferecem, podendo até ser melhor que muitos bairros de São Paulo, tanto  em questão de estrutura, comércio e arborização, como na qualidade de construção.

A distância do litoral sul paulista, foco de lazer de muitos paulistanos, também é um outro grande atrativo dos que moram em Santo André.

Outro fator é a proximidade com a Zona Sul de São Paulo, local de grandes empresas  e escritórios comerciais importantes da Capital, que acabam atraindo novos interessados, pois muitas vezes é possível comprar uma unidade de apartamento em Santo André com metragem e lazer superiores ao da Capital ao mesmo custo, usufruindo, ainda, de escolas muito mais econômicas para o estudo dos seus filhos.

Diante dessa avaliação, não podemos deixar de indicar as Imobiliárias de Santo André, anunciantes do Portal ABC Imóvel.  Pesquise e confira! Descubra as vantagens de pesquisar no Portal de Imóveis mais atualizados do Grande ABC.

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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