Mercado imobiliário: Aumenta o potencial do aluguel de imóveis por encomenda

Imóveis built to suit serão opção interessante este ano

No mercado existe um tipo de imóvel que sempre teve demanda, mas que não faz parte de pesquisas são as unidades , "construída para atender", em inglês. Alguns especialistas apontam que esse nicho tende a crescer entre 2013 e 2014.

Esse tipo de imóvel é construído por encomenda e já com locação garantida por longo período. Uma grande oportunidade para donos de imóveis e terrenos, que "cedem" seus espaços para a construção de prédios, como agências bancárias, lojas etc., com contrato garantido por tempo determinado, muitas vezes anos.

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Ou seja, o dono só tem a ganhar, pois o locador do imóvel constrói ou reforma o prédio de acordo com as exigências do locatário, com a garantia de locação e devolução do imóvel ou renovação do contrato ao final do período acertado.

Esse mecanismo ainda não era regulamentado. Existia mais como uma oportunidade, mas sem muitas regras regulatórias. Com a aprovação e sanção da A sanção da Lei 12.744, no final de 2012, regulamenta esse tipo de locação, além de oferecer maior segurança para proprietários e inquilinos, impulsionando o crescimento da modalidade no mercado.

Sem dúvida, essa lei proporcionará maior desenvolvimento ao segmento de locações corporativas, normalmente de valores mais elevados. Com esse novo cenário, altamente positivo, esse nicho se mostrará interessante para proprietários, construtores, investidores e, claro, imobiliárias e corretores.

#MERCADO IMOBILIÁRIO

Resumo do texto:

O mercado imobiliário está vendo um aumento no potencial do aluguel de imóveis por encomenda, uma modalidade que vem crescendo entre 2013 e 2014. Esses imóveis são construídos sob demanda, com locação garantida por um longo período, proporcionando uma oportunidade tanto para donos de imóveis quanto para locatários. A aprovação da Lei 12.744 em 2012 regulamentou esse tipo de locação, trazendo mais segurança para proprietários e inquilinos e impulsionando o crescimento do mercado de locações corporativas. Esse novo cenário promete ser interessante para proprietários, construtores, investidores, imobiliárias e corretores.

Fonte:

ABC Imóvel

O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo

www.abcimovel.com.br/

Equipe de Jornalismo

Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel