Mercado imobiliário
Atualizado em: 30.jan.2025
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Ficou mais caro o preço dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC, São Paulo?

Veja o valor do m² dos Aptos em São Caetano do Sul nos últimos três anos

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O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.

Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no ABC de São Paulo em 2025? 

E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis no ABC. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.

Por esse motivo, o Portal ABC Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2024 e 2025 dos Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC, localizadas nos principais bairros da região. 

A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em São Caetano do Sul, em São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será um aumento de 1,21% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo
valores médio do metro quadrado Kitnets e Apartamentos 
1, 2 e 3 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro Janeiro
2023
Janeiro
2024
Janeiro 
2025
Aumento
ou Queda (%)
Barcelona R$ 5.620 R$ 5.700 R$ 5.735 0,61%
Boa Vista R$ 5.840 R$ 5.960 R$ 5.968 0,13%
Centro de São Caetano do Sul R$ 6.640 R$ 5.710 R$ 5.732 0,39%
Cerâmica R$ 6.880 R$ 6.990 R$ 7.125 1,93%
Fundação R$ 6.040 R$ 6.110 R$ 6.200 1,47%
Jardim São Caetano R$ 7.550 R$ 7.600 R$ 7.781 2,38%
Nova Gerti R$ 5.290 R$ 5.330 R$ 5.410 1,50%
Olímpico R$ 5.940 R$ 6.070 R$ 6.110 0,66%
Oswaldo Cruz R$ 5.660 R$ 5.850 R$ 5.982 2,26%
Santa Maria R$ 5.630, R$ 5.680 R$ 5.708 0,49%
Santa Paula R$ 6.020 R$ 6.110 R$ 6.195 1,39%
Santo Antônio R$ 5.570 R$ 5.630 R$ 5.691 1,08%
São José R$ 5.300 R$ 5.350 R$ 5.396 0,86%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros     1,21%
Dados Janeiro 2025
Portal ABC Imóvel

 

Já na próxima tabela de Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, será mostrado um aumento de 2,84% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo
valores médio do metro quadrado dos Apartamentos 
2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro Janeiro
2023
Janeiro
2024
Janeiro 
2025
Aumento
ou Queda (%)
Barcelona R$ 6.590 R$ 6.770 R$ 6.837 0,99%
Boa Vista R$ 7.070 R$ 7.240 R$ 7.428 2,60%
Centro de São Caetano do Sul R$ 7.260 R$ 7.410 R$ 7.785 5,06%
Cerâmica R$ 7.150 R$ 7.240 R$ 7.460 3,04%
Fundação R$ 6.150 R$ 6.380 R$ 7.167 12,34%
Jardim São Caetano R$ 8.060 R$ 8.210 R$ 8.413 2,47%
Nova Gerti R$ 5.460 R$ 5.500 R$ 5.545 0,82%
Olímpico R$ 6.910 R$ 7.080 R$ 7.206 1,78%
Oswaldo Cruz R$ 7.360 R$ 7.630 R$ 7.840 2,75%
Santa Maria R$ 6.220 R$ 6.350 R$ 6.416 1,04%
Santa Paula R$ 6.550 R$ 6.700 R$ 6.824 1,85%
Santo Antônio R$ 6.150 R$ 6.270 R$ 6.440 2,71%
São José R$ 5.900 R$ 5.980 R$ 5.921 -0,99%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros     2,84%
Dados Janeiro 2025
Portal ABC Imóvel

 

E, na última tabela, será mostrado um aumento de 1,98% no custo do metro quadrado.
 

Comparativo
valores médio do metro quadrado dos Apartamentos 
3 e 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo
Bairro Janeiro
2023
Janeiro
2024
Janeiro 
2025
Aumento
ou Queda (%)
Barcelona R$ 6.690 R$ 6.900 R$ 7.064 2,38%
Boa Vista R$ 7.190 R$ 7.730 R$ 8.060 4,27%
Centro de São Caetano do Sul R$ 7.300 R$ 7.400 R$ 7.452 0,70%
Cerâmica R$ 7.770 R$ 7.940 R$ 8.186 3,10%
Fundação R$ 6.680 R$ 6.680 R$ 6.685 0,07%
Jardim São Caetano R$ 7.640 R$ 8.410 R$ 8.793 4,55%
Nova Gerti R$ 5.210 R$ 5.230 R$ 5.260 0,57%
Olímpico R$ 6.970 R$ 7.070 R$ 7.053 -0,24%
Oswaldo Cruz R$ 6.830 R$ 6.900 R$ 7.049 2,16%
Santa Maria R$ 6.650 R$ 6.860 R$ 6.923 0,92%
Santa Paula R$ 6.810 R$ 7.050 R$ 7.163 1,60%
Santo Antônio R$ 6.770 R$ 7.010 R$ 7.178 2,40%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros     1,98%
Dados Janeiro 2025
Portal ABC Imóvel

 

Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?

 

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Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel – Janeiro 2025

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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