Mercado imobiliário
03.set.2019
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Qual o valor do metro quadrado das Casas em Santo André, SP?

Valor do m² em Santo André 2019

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Em Setembro 2019, o Portal ABC Imóvel realizou o levantamento do custo médio do metro quadrado das Casas à venda em Santo André no Grande ABC, SP e nessa avaliação constatamos que a média de pesquisa por oferta é quase o triplo da média na busca das ofertas de apartamentos, ou seja, tem pouca oferta no mercado e muita pesquisa – fica a dica para os corretores e imobiliárias de Santo André.

Segue abaixo a primeira tabela com o custo médio do metro quadrado das Casas à venda de 2 dormitórios com 1 vaga em Santo André, SP:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
1 VAGA DE GARAGEM
Santo André, Grande ABC, SP
Bairros Valor médio do m²
Campestre R$ 3.480,00
Parque das Nações R$ 4.250,00
Vila Assunção Prejudicado*
Vila Pires R$ 3.600,00
Vila Curuçá R$ 3.670,00 
Vila Camilópolis R$ 3.910,00
Pq. Novo Oratório R$ 3.500,00
Parque Oratório R$ 4.360,00
Vila Floresta R$ 4.100,00
Utinga R$ 4.970,00
Jardim Utinga R$ 4.130,00
Jardim Las Vegas R$ 2.160,00
Vila Scarpelli R$ 3.550,00
Vila Helena R$ 3.430,00 
Vila Alzira R$ 4.020,00
Vila Alpina Prejudicado*
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.730,00
Dados de Setembro 2019
Portal ABC Imóvel

*Prejudicado - poucas ofertas foram cadastradas para coletarmos dados suficientes para análise.

 

A maior procura por casas em Santo André são as ofertas de Casas e Sobrados com 2 Dormitórios contendo 2 vagas de garagem em Santo André, SP. Veja tabela abaixo:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
2 VAGAS DE GARAGEM
Santo André, Grande ABC, SP
Bairros Valor médio do m²
Campestre R$ 4.000,00
Parque das Nações R$ 4.110,00
Vila Assunção R$ 3.700,00
Vila Pires R$ 3.450,00
Vila Curuçá R$ 3.800,00 
Vila Camilópolis R$ 3.630,00
Pq. Novo Oratório R$ 3.400,00
Parque Oratório R$ 3.930,00
Vila Floresta R$ 3.300,00
Utinga R$ 4.000,00
Jardim Utinga R$ 3.600,00
Jardim Las Vegas R$ 2.850,00
Vila Scarpelli R$ 3.630,00
Vila Helena R$ 3.400,00 
Vila Alzira R$ 3.920,00
Vila Alpina R$ 4.400,00
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.600,00
Dados de Setembro 2019
Portal ABC Imóvel

 

Para as famílias com 2 filhos ou mais, geralmente a busca são por ofertas de Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem em Santo André, SP com medidas acima dos 120 m²:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 3 dormitórios
2 e 3 VAGAS DE GARAGEM
Santo André, Grande ABC, SP
Bairros Valor médio do m²
Campestre R$ 4.280,00
Parque das Nações R$ 3.820,00
Vila Assunção R$ 3.920,00
Vila Pires R$ 3.570,00
Vila Curuçá R$ 3.600,00 
Vila Camilópolis R$ 3.640,00
Pq. Novo Oratório R$ 3.270,00
Parque Oratório R$ 3.320,00
Vila Floresta R$ 3.640,00
Utinga R$ 3.800,00
Jardim Utinga R$ 3.230,00
Jardim Las Vegas R$ 2.900,00
Vila Scarpelli R$ 3.710,00
Vila Helena R$ 3.350,00 
Vila Alzira R$ 3.780,00
Vila Alpina R$ 4.100,00
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.400,00
Dados de Setembro 2019
Portal ABC Imóvel

 

Abaixo declinaremos a média do metro quadrado de alguns bairros aonde predominam muitas Casas de Alto Padrão em Santo André, SP à venda e completaremos com outros bairros aonde consta número razoável de ofertas de casas do mesmo seguimento. Nessa análise só avaliamos casas acima dos 250 m² de construção, contendo 3 Suítes ou 4 ou mais Dormitórios, tendo no mínimo 4 vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas Alto Padrão 3 SUÌTES ou 4 dormitórios
4 ou mais VAGAS DE GARAGEM
Santo André, Grande ABC, SP
Bairros Valor médio do m²
Jardim R$ 5.180,00
Vila Bastos R$ 4.330,00
Campestre R$ 4.220,00
Vila Assunção R$ 4.050,00
Parque das Nações R$ 3.800,00
Vila Gilda R$ 4.350,00
Vila Alpina R$ 4.700,00 
Santa Maria R$ 4.400,00
Bangú R$ 3.900,00
Vila Cecília Maria R$ 3.600,00
Vila Marina R$ 4.400,00
Jardim Bela Vista R$ 4.500,00
Parque Jaçatuba R$ 3.500,00
Vila Pires R$ 3.500,00
Dados de Setembro 2019
Portal ABC Imóvel

 

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa em Santo André, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de Santo André, entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio. 

Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel -  Agosto 2019

Autor: Marcel de Toledo

Fonte:
ABC Imóvel
O Portal de Imóvel do Grande ABC de São Paulo
www.abcimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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