ABC tem alta no segmento comercial

Nem tudo foram espinhos no mercado imobiliário no ABC em 2012. O segmento de imóveis corporativos teve alta de 43,3% na região. No ano passado foram lançadas 2.221 unidades comerciais nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano e Diadema.

O mais importante é que os tipos de unidades foram bem diversificados e atenderam diversos nichos de interesse do mercado. De empreendimentos únicos a empreendimentos mistos, com salas comerciais, residenciais e shopping, como O Brookfield Century Plaza, na antiga Cidade Pirelli, em Santo André.

Para agentes do mercado, o ABC está recuperando o tempo perdido nos últimos anos, período que ficou sem lançamentos. Há demanda reprimida e potencial, pois as cidades mostram sinais claros de crescimento econômico. Esse movimento começou tímido em 2007, mas tomou corpo maior em 2012.

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De todas as cidades, Santo André é a que parece retomar o tempo perdido com maior vigor. Ela ficou de fora do boom de 2007, mas agora se recupera e mostra vigor. São Bernardo, de certa forma, manteve números maiores. O ABC vem mudando seu perfil econômico de eminentemente industrial para prestador de serviços e isso cria uma demanda interessante para o segmento.

Os preços são ainda mais interessantes. Enquanto na Capital o metro quadrado gira entre R$ 10 mil e R$ 15 mil, no ABC essa variação fica entre R$ 5 mil e R$ 8 mil. Afora isso, a localização e a infraestrutura das cidades, além da facilidade de acesso a grandes rodovias e ao Rodoanel e a proximidade com São Paulo, são diferenciais para quem quer investir em uma unidade comercial no ABC.

O mercado também aponta onde ficam as principais localizações desses imóveis na região. Em Santo André, entre as avenidas Dom Pedro II e Industrial, na antiga Cidade Pirelli. Em São Bernardo, entre a Avenida Pereira Barreto e a Rua Jurubatuba. São Caetano, na Avenida Goiás e no Espaço Cerâmica. Já em Diadema, na Rua Antonio Piranga e Avenida Cupecê, com a diferença que a cidade ainda não vive um boom no segmento como nas três vizinhas maiores da região e os preços são mais altos.