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Imóveis para Comprar ou Alugar nas principais regiões

DESTAQUES: Imóveis Santo André

Imagem Meu Apê no ABC
Meu Apê no ABC
Santo André
Jardim das Maravilhas
Cobertura
2 dorm, 1 suite,1 vaga
R$ 330.000,00
Imagem Elite Negócios Imobiliários
Elite Negócios Imobiliários
Santo André
Jardim
Apartamento
5 dorm, 5 suite,4 vaga
R$ 2.499.000,00
Imagem RDL Imóveis
RDL Imóveis
Santo André
Jardim
Apartamento
5 dorm, 5 suite,4 vaga
R$ 3.200.000,00

Santo André: uma grande cidade, um grande mercado

Ao longo dos anos Santo André tem crescido cada vez mais, se tornando uma das principais cidades de São Paulo


Com uma área de 175 quilômetros quadrados, Santo André conta com mais de 676 mil habitantes e está entre as cidades que mais têm despertado a atenção dos paulistanos que estão em busca de qualidade de vida, infraestrutura completa e fácil acesso para outras regiões.

A cidade conta, há anos, com maior número de unidades lançadas e vendidas e a tendência é crescer. Possui um Ìndice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,815, considerado muito alto. O IDH é uma medida comparativa usada para classificar localidades pelo seu grau de "desenvolvimento humano". E, é a oitava cidade mais desenvolvida do Estado de São Paulo, segundo a ONU, e a 5ª melhor cidade do país para criar filhos.

Como em outras cidades, igual na Capital, o grande produto do mercado é o apartamento. Com um destaque maior para os de 3 quartos. Mas há muitos lançamentos de 1 e 2 dormitórios com vistas a investimento e famílias menores, recém-casados sem filhos e população mais idosa (a chamada terceira idade é um público que cresce muito na cidade). Veja o valor médio do m² dos Aptos de 2/3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem:

 

Valor metro quadrado Apartamentos
2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC
- São Paulo
Bairros Valor m²
Campestre R$ 5.740,00
Jardim R$ 6.580,00
Centro R$ 7.040,00
Vila Valparaíso R$ 5.220,00
Parque das Nações R$ 4.880,00
Vila Assunção R$ 5.410,00
Vila Pires R$ 5.120,00
Vila Homero Thon R$ 5.320,00
Utinga R$ 4.560,00
Vila Curuça R$ 5.220,00
Dados 2020
Portal ABC Imóvel

 

Os Apartamentos na Planta em Santo André também vêm crescendo consideravelmente, e com isso, atrai um grande número de interessados, inclusive muitos da Capital, devido às facilidades de financiamento implantadas pelas construtoras, bancos e muitas vezes com apoio do Governo (Minha Casa, Minha Vida, por exemplo).

E, assim como nos Apartamentos, a região também recebe grande procura nas ofertas de Casas para morar em Santo André. Então, confira abaixo o valor médio do m² das Casas à venda:

 

Valor metro quadrado Casas
2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Santo André, Grande ABC
- São Paulo
Bairros Valor m²
Campestre R$ 4.090,00
Parque das Nações R$ 4.080,00
Vila Assunção R$ 3.710,00
Vila Pires R$ 3.560,00
Vila Curuça R$ 3.830,00
Vila Camilópolis R$ 3.640,00
Parque Novo Oratório R$ 3.400,00
Parque Oratório R$ 4.030,00
Vila Floresta R$ 3.340,00
Utinga R$ 4.010,00
Jardim Utinga R$ 3.660,00
Jardim Las Vegas R$ 2.850,00
Vila Scarpelli R$ 3.670,00
Vila Helena R$ 3.440,00
Vila Alzira R$ 3.910,00
Vila Alpina R$ 4.390,00
Pq. Erasmo Assunção R$ 3.600,00
Dados 2020
Portal ABC Imóvel

 

Fruto de uma economia bem diversificada, graças à necessidade de se mostrar alternativa à indústria automobilística, forte nas vizinhas São Bernardo e São Caetano. Entre as décadas de 1980 e 1990, a indústria metalúrgica, que produzia componentes para montadoras automobilísticas da região, era o forte. Mas, com o tempo, houve a diversificação, provocada pela saída ou fechamento de empresas. Com isso, a cidade começou a enfrentar outra realidade. Hoje, em Santo André, os setores de comércio e prestação de serviços são o foco. Também é grande o segmento corporativo, com muitos prédios comerciais e sede de empresas que antes estavam nas vizinhas e até a Capital.

De 1990 para cá, a cidade se reinventou e cresceu economicamente. Resultando assim que, tanto empresas da região como da Capital "descobrissem" a cidade e começassem a focar suas ações para cá. Contribuiu para isso o grande número de galpões que ficaram vazios depois que as empresas saíram da cidade. Antigas sedes de empresas grandes, como a Pirelli, transformaram-se em grandes empreendimentos. A antiga Cidade Pirelli, na Vila Homero Thon, abrigará cinco torres residenciais, um prédio comercial, shopping center e dois hotéis. Há mais exemplos desse tipo na cidade, fazendo com que o interesse e a valorização só aumentem.

Já em relação à locomoção, o ambiente passou por uma grande evolução. Devido a todo esse crescimento constante da cidade, o transporte não poderia ficar parado. Então, hoje em dia, Santo André conta com Linhas da EMTU, Terminais Rodoviários, entre outras coisas.

No quesito lazer, a região também consegue se destacar com uma boa variedade de opções para os moradores e visitantes. As áreas verdes chamam bastante a atenção de quem está por ali. Parques como o do Celso Daniel, Parque Central e até mesmo o Parque Regional da Criança, com brinquedos para várias idades, são umas das diversas escolhas que se tem no ambiente.

Além disso, a cidade ainda conta com a Sociedade Orquidófila de Santo André - SOSA, que é uma associação voltada ao estudo e divulgação das espécies vegetais da família das orquídeas. E o Centro Histórico e Ecológico de Paranapiacaba, com turismo e um festival que fazem com o distrito tenha uma vida cultural agitada.

Mas a cidade não para, e o desafio daqui para frente é a criação de novas alternativas para a transformação que ainda podem vir. Garantindo assim, melhores condições de vida à seus moradores, empregos, opções de lazer, infraestrutura e possibilidades de crescimento pessoal. Com isso, claro, o mercado imobiliário cresce.

Santo André tem um mercado bem diversificado, com produtos para todos os gostos e bolsos. Então, a tendência é a região crescer e valorizar dia a dia, e assim, se tornar cada vez mais, uma das principais cidades de São Paulo.

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